# Prix immobilier Cussac (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cussac (87) : appartement 2 946 €/m², maison 1 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cussac-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Cussac Marché tendu · 100/100 INSEE 87054 1 152 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Cussac (87) Un appartement s'y vend **2 946 €/m²** et une maison **1 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 906 ventes enregistrées Appartement 2 946€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 310€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 101 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 080**Maison **3 226**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois 50 16 28 8 13 26 5 6 6 9 11 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │28 │912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │50 │3 226 €/m² │1 946 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 448 à 2 847 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 6 6 0 2 4 851 1 250 1 650 2 049 2 448 2 847 3 247 3 646 4 045 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 399 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 392 €/m²│80 m² │↑ +11,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 310 €/m² en tête de page, 1 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │137 250 €│2 080 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 120 m² │120 m² │85 000 € │708 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 100 m² │100 m² │75 000 € │750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 48 m² │48 m² │56 860 € │1 185 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 95 m² │95 m² │135 000 €│1 421 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 252 m² │252 m² │183 000 €│726 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 120 m² │120 m² │92 000 € │767 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 70 m² │70 m² │41 000 € │586 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 56 m² │56 m² │36 000 € │643 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 240 m² │240 m² │175 000 €│729 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/06/2025│Local industriel ou commercial04/06/2025 · 5 000 m²│5 000 m²│100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 135 m² │135 m² │60 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │134 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │234 │2 242 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │161 ────────────────┼────── 2022 │222 ────────────────┼────── 2021 févr. à │141 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 184 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cussac ? En médiane sur 12 mois, 2 946 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cussac ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cussac, à **2 946 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oradour-sur-Vayres](https:/│1 602 € │245 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/oradour-│ │ │ sur-vayres-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mathieu](https://pres│2 208 € │↓ −51,0 %│236 │6,3 km criptio.fr/dvf/saint-mathieu│ │ │ │ -87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dournazac](https://prescrip│1 685 € │354 │8,7 km tio.fr/dvf/dournazac-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châlus](https://prescriptio│1 526 € │↓ −23,0 %│144 │9,8 km .fr/dvf/chalus-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pageas](https://prescriptio│1 065 € │30 │12,7 km .fr/dvf/pageas-87) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-sur-Gorre](ht│1 526 € │↑ +38,9 %│478 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-sur-gorre-87) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Auvent](https://presc│2 096 € │124 │14,4 km riptio.fr/dvf/saint-auvent-8│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr](https://prescrip│1 478 € │123 │16,0 km tio.fr/dvf/saint-cyr-87) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cussac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cussac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cussac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cussac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/cussac) - [Charpente métallique près de Cussac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Démolition de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/87) - [Électricien dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/87) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flavignac1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavignac-87) - [Les Cars1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-cars-87) - [Bussière-Galant1 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussiere-galant-87) - [Saillat-sur-Vienne2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saillat-sur-vienne-87)