# Prix immobilier Culan (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Culan (18) : appartement 524 €/m², maison 944 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/culan-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Culan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18083 779 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Culan (18) Un appartement s'y vend **524 €/m²** et une maison **944 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 444 ventes enregistrées Appartement 524€/m² médiane sur 12 mois Maison 944€/m² ↑ +42,0 % sur un an Budget médian 25k€ appartement ; maison : 52 k€ Loyer estimé 2,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 804**Maison **524**Appartement oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 13 1 6 3 4 16 1 8 5 2 4 6 oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 880 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │960 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── octobre 2024 │13 │524 €/m² │858 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 521 à 521 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 521 521 522 522 522 523 523 524 524 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 261 €/m²│80 m² │↑ +42,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 944 €/m² en tête de page, 1 261 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 232 │232 m² │10 100 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 165 │165 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 86 │86 m² │120 000 €│1 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 130 │130 m² │118 000 €│908 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 46 │46 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces14/08/2025 · 71 m² │71 m² │67 000 € │944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 100 │100 m² │188 000 €│1 880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 92 m² │92 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/03/2025│Maison, 4 pièces08/03/2025 · 72 m² │72 m² │40 000 € │556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 5 pièces27/02/2025 · 100 m² │100 m² │29 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/02/2025 · 108 │108 m² │185 000 €│1 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 80 │80 m² │74 000 € │925 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 75 m² │75 m² │72 000 € │960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 80 │80 m² │125 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2024│Maison, 1 pièce28/11/2024 · 44 m² │44 m² │17 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │87 │522 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │81 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │128 │533 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Culan ? En médiane sur 12 mois, 524 €/m² pour un appartement et 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Culan ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Culan, à **524 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vesdun](https://prescrip│823 € │128 │6,5 km tio.fr/dvf/vesdun-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 122 € │115 │10,4 km Châtelet](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-chatelet-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Préveranges](https://pre│781 € │196 │12,3 km scriptio.fr/dvf/preverang│ │ │ es-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineuil-le-Fleuriel](ht│2 023 € │32 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ epineuil-le-fleuriel-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallenay](https://prescr│922 € │34 │25,1 km iptio.fr/dvf/vallenay-18)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charenton-du-Cher](https│1 500 € │50 │32,1 km ://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ renton-du-cher-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chezal-Benoît](https://p│2 621 € │97 │37,9 km rescriptio.fr/dvf/chezal-│ │ │ benoit-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blet](https://prescripti│906 € │68 │47,6 km o.fr/dvf/blet-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Culan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Culan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Culan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Culan - [Architecte près de Culan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Travaux spécialisés du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Économiste de la construction dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Civray3 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/civray-18) - [Chârost1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charost-18) - [Villeneuve-sur-Cher1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-cher-18) - [Bengy-sur-Craon882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bengy-sur-craon-18)