# Prix immobilier Cuisy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuisy (77) : appartement 9 106 €/m², maison 2 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Cuisy Marché tendu · 100/100 INSEE 77150 476 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Cuisy (77) Un appartement s'y vend **9 106 €/m²** et une maison **2 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 150 ventes enregistrées Appartement 9 106€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 471€/m² ↑ +54,1 % sur un an Budget médian 450k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 36,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 590 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 590**Maison **10 000**Appartement mai août sept. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 1 5 2 7 3 6 11 1 15 7 2 1 mai août sept. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │10 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │8 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 213 et 13 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 377 à 8 416 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 2 0 0 0 0 2 1 7 377 8 416 9 456 10 495 11 534 12 573 13 613 14 652 15 691 **médiane 9 106** 8 213 13 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 039 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 7 377 et 17 110 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │57 % │10 000 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison│29 % │2 626 €/m² │88 m² │↑ +54,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │7 377 €/m² │61 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 471 €/m² en tête de page, 2 626 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 15 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 116 €│1 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 29/08/2025 · 272 m² │272 m² │450 000 €│1 654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces16/05/2025 · 130 m² │130 m² │285 000 €│2 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/03/2025 · 669 │669 m² │410 650 €│614 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces26/02/2025 · 85 m² │85 m² │275 000 €│3 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 90 m² │90 m² │275 410 €│3 060 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/12/2024 · 67 m² │67 m² │140 000 €│2 090 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/08/2024 · 110 m² │110 m² │145 000 €│1 318 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │46 │9 106 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │23 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuisy ? En médiane sur 12 mois, 9 106 €/m² pour un appartement et 2 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuisy ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cuisy, à **9 106 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Iverny](https://prescriptio.f│2 359 € │23 │2,7 km r/dvf/iverny-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://prescriptio│1 473 € │36 │3,6 km .fr/dvf/vinantes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │6,4 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcilly](https://prescriptio│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │7,4 km .fr/dvf/marcilly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trilbardou](https://prescript│2 791 € │48 │8,2 km io.fr/dvf/trilbardou-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jablines](https://prescriptio│3 161 € │21 │11,7 km .fr/dvf/jablines-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carnetin](https://prescriptio│4 365 € │↓ −16,7 %│19 │14,2 km .fr/dvf/carnetin-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuisy. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cuisy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuisy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuisy - [Conseil technique près de Cuisy](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fiacre7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-77) - [Villemareuil7 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemareuil-77) - [Ocquerre4 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ocquerre-77) - [Jossigny8 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jossigny-77)