# Prix immobilier Cuisery (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuisery (71) : appartement 2 582 €/m², maison 1 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuisery-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Cuisery Marché tendu · 100/100 INSEE 71158 1 576 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Cuisery (71) Un appartement s'y vend **2 582 €/m²** et une maison **1 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 896 ventes enregistrées Appartement 2 582€/m² ↑ +47,3 % sur un an Maison 1 608€/m² ↓ −16,6 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **900**Maison **1 640**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025 4 13 7 10 1 5 9 1 6 33 1 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │1 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 235 et 2 223 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 792 à 1 252 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 1 2 2 1 0 0 0 1 792 1 252 1 712 2 173 2 633 3 093 3 554 4 014 4 474 **médiane 1 640** 1 235 2 223 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 460 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 990 et 3 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 422 €/m²│91 m² │↓ −16,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 995 €/m²│42 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 964 €/m²│55 m² │↑ +82,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 317 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 608 €/m² en tête de page, 1 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons8 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 350 m² │350 m² │96 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 920 │920 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 83 m² │83 m² │118 000 €│1 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces16/12/2025 · 270 m² │270 m² │180 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/12/2025 · 206 │206 m² │68 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/12/2025 · 206 │206 m² │68 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 74 m² │74 m² │142 000 €│1 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 75 m² │75 m² │102 000 €│1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 180 m² │180 m² │120 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 236 m² │236 m² │165 000 €│699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/09/2025 · 422 │422 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │100 │1 640 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │87 │1 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │372 │1 109 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │149 │1 131 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │833 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuisery ? En médiane sur 12 mois, 2 582 €/m² pour un appartement et 1 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuisery ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cuisery, à **2 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Simandre](https://prescrip│1 645 € │↑ +66,7 %│257 │6,3 km tio.fr/dvf/simandre-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Romenay](https://prescript│2 923 € │203 │8,5 km io.fr/dvf/romenay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uchizy](https://prescripti│1 846 € │49 │10,4 km o.fr/dvf/uchizy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baudrières](https://prescr│1 657 € │74 │12,3 km iptio.fr/dvf/baudrieres-71)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbellet](https://prescr│1 764 € │88 │13,0 km iptio.fr/dvf/montbellet-71)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montpont-en-Bresse](https:│8 073 € │↓ −56,6 %│195 │13,8 km //prescriptio.fr/dvf/montpo│ │ │ │ nt-en-bresse-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-du-Plain](ht│3 167 € │↑ +77,6 %│184 │14,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-germain-du-plain-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sornay](https://prescripti│1 795 € │134 │15,1 km o.fr/dvf/sornay-71) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuisery. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cuisery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuisery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuisery - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/cuisery) - [Béton et préfabriqués près de Cuisery](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plastiques construction de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/71) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) - [Trouver un professionnel : maçon (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lugny3 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugny-71) - [Laives6 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laives-71) - [Viré4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vire-71) - [Saint-Étienne-en-Bresse12 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-en-bresse-71)