# Prix immobilier Cuiseaux (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuiseaux (71) : appartement 1 640 €/m², maison 1 593 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuiseaux-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Cuiseaux Marché équilibré · 36/100 INSEE 71157 1 869 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Cuiseaux (71) Un appartement s'y vend **1 640 €/m²** et une maison **1 593 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 1 640€/m² ↓ −16,8 % sur un an Maison 1 593€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 440**Maison **2 124**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 6 1 19 12 12 4 2 22 5 11 6 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │2 124 €/m² │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │1 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │877 €/m² │912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **803 et 1 307 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 723 à 909 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 4 3 2 1 1 0 1 536 723 909 1 096 1 282 1 469 1 655 1 842 2 028 **médiane 877** 803 1 307 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 651 et 2 581 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │81 % │1 532 €/m²│85 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │838 €/m² │80 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │1 236 €/m²│58 m² │↑ +13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 581 €/m²│31 m² │↑ +116,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 77 m²│77 m² │11 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/11/2025│Maison, 3 pièces08/11/2025 · 76 m² │76 m² │80 000 € │1 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 150 m² │150 m² │274 000 €│1 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 170 m² │170 m² │145 000 €│853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 99 │99 m² │80 000 € │808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 130 m² │130 m² │170 000 €│1 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 107 m² │107 m² │196 000 €│1 832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 65 m² │65 m² │105 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 11/07/2025 · 280 m² │280 m² │237 300 €│848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 9 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 380 m² │380 m² │222 000 €│584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 96 m² │96 m² │205 000 €│2 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces28/05/2025 · 61 m² │61 m² │32 000 € │525 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │101 │877 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │921 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │3 951 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │1 574 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │1 518 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuiseaux ? En médiane sur 12 mois, 1 640 €/m² pour un appartement et 1 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuiseaux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cuiseaux, à **1 640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-Saint-Sauveur](ht│1 000 € │118 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ rennes-saint-sauveur-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sagy](https://prescriptio.│1 324 € │117 │10,5 km fr/dvf/sagy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruailles](https://prescri│4 977 € │71 │13,0 km ptio.fr/dvf/bruailles-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigny-en-Revermont](http│4 113 € │↓ −37,7 %│61 │14,9 km s://prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ │ gny-en-revermont-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montpont-en-Bresse](https:│8 073 € │↓ −56,6 %│195 │14,9 km //prescriptio.fr/dvf/montpo│ │ │ │ nt-en-bresse-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sornay](https://prescripti│1 795 € │134 │19,6 km o.fr/dvf/sornay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romenay](https://prescript│2 923 € │203 │20,9 km io.fr/dvf/romenay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Branges](https://prescript│1 162 € │↑ +15,6 %│226 │22,5 km io.fr/dvf/branges-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuiseaux. Dernière vente connue le 01/12/2025. Cuiseaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuiseaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuiseaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/cuiseaux) - [Béton et préfabriqués près de Cuiseaux](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plastiques construction de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/71) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) - [Trouver un professionnel : maçon (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Usuge1 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-usuge-71) - [Simard1 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/simard-71) - [Saint-Germain-du-Bois2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-bois-71) - [Cuisery2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisery-71)