# Prix immobilier Cuguron (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuguron (31) : appartement 1 611 €/m², maison 1 646 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuguron-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Cuguron Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31158 161 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Cuguron (31) Un appartement s'y vend **1 611 €/m²** et une maison **1 646 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 150 ventes enregistrées Appartement 1 611€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 646€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 290k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 649**Maison **1 178**Appartement juin sept. févr. mai sept. oct. déc. janv. févr. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 6 3 1 1 4 4 2 1 3 4 3 1 juin sept. févr. mai sept. oct. déc. janv. févr. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┼────── mai 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │1 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│3 ──────────────┼────── juin 2023 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │1 967 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 646 €/m² en tête de page, 1 967 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 10 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 180 │180 m² │148 400 €│824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 140 │140 m² │160 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 90 │90 m² │5 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/02/2024│Appartement, 1 pièce05/02/2024 · 45 m² │45 m² │53 000 € │1 178 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│12 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à déc.│12 │1 178 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │52 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à nov.│37 │4 258 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à déc.│34 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuguron ? En médiane sur 12 mois, 1 611 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cuguron ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cuguron, à **1 611 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esténos](https://presc│1 271 € │12 │20,2 km riptio.fr/dvf/estenos-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbon](https://prescri│741 € │38 │20,6 km ptio.fr/dvf/arbon-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciadoux](https://presc│1 647 € │18 │23,9 km riptio.fr/dvf/ciadoux-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sengouagnet](https://p│3 353 € │132 │26,5 km rescriptio.fr/dvf/sengo│ │ │ uagnet-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arlos](https://prescri│1 912 € │23 │28,9 km ptio.fr/dvf/arlos-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │36,4 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │37,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https://prescri│1 054 € │33 │37,7 km ptio.fr/dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuguron. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cuguron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuguron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuguron - [Géomètre près de Cuguron](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Structures métalliques de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castillon-de-Larboust1 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castillon-de-larboust-31) - [Terrebasse4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terrebasse-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31) - [Mauvaisin7 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvaisin-31)