# Prix immobilier Cugand (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cugand (85) : appartement 5 003 €/m², maison 2 539 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cugand-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Cugand Marché tendu · 100/100 INSEE 85076 5 711 habitants · 200 hab./km² # Prix immobilier Cugand (85) Un appartement s'y vend **5 003 €/m²** et une maison **2 539 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 160 ventes enregistrées Appartement 5 003€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 539€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 222**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025 12 25 40 18 9 23 22 21 30 27 35 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │48 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │35 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │40 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 160 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 893 à 5 084 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 4 893 5 084 5 274 5 465 5 656 5 847 6 037 6 228 6 419 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 257 €/m²│91 m² │↓ −9,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 539 €/m² en tête de page, 2 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │107 500 €│1 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 133 m² │133 m² │230 000 €│1 729 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 67 m² │67 m² │160 000 €│2 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 98 m² │98 m² │155 000 €│1 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 118 m² │118 m² │308 000 €│2 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 216 m² │216 m² │240 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 406 m² │406 m² │820 565 €│2 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 145 m² │145 m² │320 000 €│2 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │149 000 €│1 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/11/2025 · 3 720 │3 720 m²│175 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │310 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │179 │5 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │192 │3 720 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │225 ─────┼────── 2021 │239 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cugand ? En médiane sur 12 mois, 5 003 €/m² pour un appartement et 2 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cugand ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cugand, à **5 003 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 665 € │↑ +88,8 %│228 │6,8 km Bruffière](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-bruffiere-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Herbergement](https://presc│3 185 € │164 │17,2 km riptio.fr/dvf/l-herbergement-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](https:│10 802 € │306 │17,6 km //prescriptio.fr/dvf/chavagnes│ │ │ -en-paillers-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Philbert-de-Bouaine](ht│2 264 € │↓ −4,4 % │170 │19,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -philbert-de-bouaine-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 833 € │162 │19,8 km Gaubretière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-gaubretiere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréverd](https://prescript│1 900 € │235 │20,2 km io.fr/dvf/montreverd-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fulgent](https://prescr│1 581 € │↑ +9,6 % │203 │20,7 km iptio.fr/dvf/saint-fulgent-85)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rocheservière](https://prescr│5 185 € │↑ +80,4 %│144 │23,1 km iptio.fr/dvf/rocheserviere-85)│ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cugand. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cugand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cugand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cugand - [Architecte près de Cugand](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Travaux spécialisés de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) - [Économiste de la construction dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chanverrie6 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanverrie-85) - [Mortagne-sur-Sèvre4 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortagne-sur-sevre-85) - [Les Lucs-sur-Boulogne5 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-lucs-sur-boulogne-85) - [Essarts en Bocage3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essarts-en-bocage-85)