# Prix immobilier Cuers (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cuers (83) : appartement 3 561 €/m², maison 3 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cuers-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Cuers Marché peu tendu · 31/100 INSEE 83049 13 271 habitants · 260 hab./km² # Prix immobilier Cuers (83) Un appartement s'y vend **3 561 €/m²** et une maison **3 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 562 ventes enregistrées Appartement 3 561€/m² ↓ −5,9 % sur un an Maison 3 737€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 865 €/m²** et la maison **3 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 836**Maison **4 865**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 650 en 2025 45 64 49 51 22 50 117 52 53 37 29 81 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │81 │4 865 €/m² │3 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │3 440 €/m² │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │3 480 €/m² │3 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │3 357 €/m² │4 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │52 │3 656 €/m² │3 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │117 │3 978 €/m² │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │50 │3 110 €/m² │4 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 095 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │3 159 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │49 │2 964 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │64 │4 167 €/m² │3 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │45 │3 765 €/m² │3 742 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 693 et 5 235 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 515 à 4 074 €/m², avec 131 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 131 33 11 6 12 13 3 4 7 1 515 4 074 6 633 9 191 11 750 14 309 16 868 19 426 21 985 **médiane 3 656** 2 693 5 235 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 559 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 28 180 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │3 779 €/m² │96 m² │↑ +0,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 563 €/m² │44 m² │↓ −11,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 742 €/m² │60 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │16 667 €/m²│25 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 842 €/m² │67 m² │↑ +6,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 292 €/m² │107 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU 8 │3 696 €/m²│36 │↓ −5,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ADJUDANT │3 563 €/m²│70 │↓ −14,8 % HOURCADE │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │245 000 € │4 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 136 m² │136 m² │530 000 € │3 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │217 000 € │2 973 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 199 m² │199 m² │436 000 € │2 191 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 35 m² │35 m² │125 000 € │3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 35 m² │35 m² │82 000 € │2 343 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 103 m² │103 m² │247 500 € │2 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 152 m² │152 m² │320 000 € │2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 115 m² │115 m² │182 000 € │1 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 283 m² │283 m² │675 000 € │2 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │283 100 € │3 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 75 m² │75 m² │400 000 € │5 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │179 200 € │4 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 342 m² │342 m² │677 200 € │1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 127 m² │127 m² │246 476 € │1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/12/2025 · 2 159 │2 159 m²│3 969 532 €│1 839 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 45 m² │45 m² │160 000 € │3 556 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │650 │3 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │547 │3 514 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │604 │3 316 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │790 │3 586 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │746 │3 316 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cuers ? En médiane sur 12 mois, 3 561 €/m² pour un appartement et 3 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cuers ? Zone Centre (3 696 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 563 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cuers ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cuers, à **3 561 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Pont](https://p│3 557 € │↑ +15,5 %│458 │5,9 km rescriptio.fr/dvf/sollie│ │ │ │ s-pont-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 888 € │↓ −6,9 % │529 │8,3 km Crau](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-crau-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 571 € │↑ +0,7 % │357 │9,0 km Farlède](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-farlede-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignoles](https://pres│2 608 € │↑ +9,8 % │877 │16,1 km criptio.fr/dvf/brignoles│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carqueiranne](https://p│5 000 € │↓ −1,3 % │633 │16,2 km rescriptio.fr/dvf/carque│ │ │ │ iranne-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 128 € │↓ −9,5 % │435 │16,5 km Pradet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-pradet-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 543 € │↑ +3,6 % │876 │16,8 km Londe-les-Maures](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ londe-les-maures-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 886 € │↑ +2,0 % │538 │20,0 km Beausset](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-beausset│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cuers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **160 logements**, SNC LA CLAUVADE, Cuers. autorisé en 2025 · en cours **69 logements**, SNC IP1R, Cuers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cuers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cuers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cuers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cuers - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cuers) - [Étanchéiste près de Cuers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Charpente métallique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) - [Démolition dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Trouver un professionnel : électricien (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ollioules3 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollioules-83) - [Sanary-sur-Mer5 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanary-sur-mer-83) - [Le Luc2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-luc-83) - [Bormes-les-Mimosas5 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bormes-les-mimosas-83)