# Prix immobilier Cudot (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cudot (89) : appartement 4 412 €/m², maison 1 370 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cudot-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Cudot Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89133 395 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Cudot (89) Un appartement s'y vend **4 412 €/m²** et une maison **1 370 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 4 412€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 370€/m² ↑ +49,3 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 444**Maison **4 412**Appartement mars juin août oct. nov. déc. févr. mars juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 4 11 5 1 5 5 2 1 16 1 4 4 mars juin août oct. nov. déc. févr. mars juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │16 │4 412 €/m² │1 869 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 498 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │994 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │4 │863 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 509 et 5 314 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 509 à 3 710 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 3 509 3 710 3 911 4 111 4 312 4 512 4 713 4 913 5 114 **médiane 4 412** 3 509 5 314 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 3 509 et 5 314 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 484 €/m²│106 m² │↑ +49,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │4 412 €/m²│44 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │5 314 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │3 509 €/m²│53 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 370 €/m² en tête de page, 1 484 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 15 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 244 │244 m² │150 000 €│615 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 11/06/2025 · 261 │261 m² │186 000 €│713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 207 │207 m² │321 000 €│1 551 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 82 m²│82 m² │125 000 €│1 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/12/2024 · 203 │203 m² │142 000 €│700 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 118 │118 m² │88 400 € │749 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2024 · 55 m²│55 m² │60 000 € │1 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/08/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/08/2024 · 80 m²│80 m² │79 500 € │994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 26/03/2024 · 168 │168 m² │145 000 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 07/02/2024 · 200 │200 m² │145 000 €│725 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │28 │4 412 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │69 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cudot ? En médiane sur 12 mois, 4 412 €/m² pour un appartement et 1 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cudot ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cudot, à **4 412 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Piffonds](https://prescrip│1 146 € │50 │8,7 km tio.fr/dvf/piffonds-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │730 € │31 │11,5 km Ferté-Loupière](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte-lo│ │ │ upiere-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Savigny-sur-Clairis](https│3 377 € │↓ −45,7 % │35 │12,7 km ://prescriptio.fr/dvf/savig│ │ │ │ ny-sur-clairis-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villevallier](https://pres│2 483 € │26 │13,6 km criptio.fr/dvf/villevallier│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rousson](https://prescript│2 805 € │23 │13,8 km io.fr/dvf/rousson-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │4 526 € │14 │16,2 km Ormes](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-ormes-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Passy](https://prescriptio│1 324 € │↑ +156,9 %│25 │17,6 km .fr/dvf/passy-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-la-Dondagre](ht│854 € │33 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lleneuve-la-dondagre-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cudot. Dernière vente connue le 25/11/2025. Cudot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cudot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cudot - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cudot) - [Électricien près de Cudot](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Peintre de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) - [Menuisier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Trouver un professionnel : plombier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chassy1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassy-89) - [Subligny10 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/subligny-89) - [Villiers-Saint-Benoît1 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-saint-benoit-89) - [Merry-la-Vallée4 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merry-la-vallee-89)