# Prix immobilier Cucugnan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cucugnan (11) : appartement 4 375 €/m², maison 1 367 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cucugnan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cucugnan Marché tendu · 100/100 INSEE 11113 125 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Cucugnan (11) Un appartement s'y vend **4 375 €/m²** et une maison **1 367 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 225 ventes enregistrées Appartement 4 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 367€/m² ↓ −52,0 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 367**Maison **9 219**Appartement avr. juil. sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 1 4 7 5 1 8 1 2 11 10 20 1 avr. juil. sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │9 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 453 et 11 984 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 909 à 5 089 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 909 5 089 6 269 7 449 8 629 9 809 10 989 12 169 13 349 **médiane 9 219** 6 453 11 984 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 180 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 3 688 et 14 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │1 367 €/m² │132 m² │↓ −52,0 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │14 750 €/m²│20 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │20 % │3 688 €/m² │80 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 16 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 9 pièces (10 biens) 15/07/2025 · 300 m² │300 m² │410 000 €│1 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 132 m² │132 m² │121 500 €│920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 2 pièces24/03/2025 · 35 m² │35 m² │49 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 06/02/2025 · 100 │100 m² │295 000 €│2 950 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 6 pièces16/12/2024 · 137 m² │137 m² │340 000 €│2 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/11/2024 · 70 m² │70 m² │196 000 €│2 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 2 pièces19/09/2024 · 48 m² │48 m² │28 219 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/09/2024 · 52 m² │52 m² │220 000 €│4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/07/2024 · 258 m² │258 m² │367 400 €│1 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/03/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 15/03/2024 · 64 m² │64 m² │235 000 €│3 672 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │53 │9 219 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│27 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │34 │4 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2021 avr. à déc.│64 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cucugnan ? En médiane sur 12 mois, 4 375 €/m² pour un appartement et 1 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Cucugnan ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Cucugnan, à **4 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Padern](https://prescriptio.f│2 429 € │71 │2,7 km r/dvf/padern-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duilhac-sous-Peyrepertuse](ht│1 250 € │34 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/duilh│ │ │ ac-sous-peyrepertuse-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Embres-et-Castelmaure](https:│875 € │21 │17,7 km //prescriptio.fr/dvf/embres-et│ │ │ -castelmaure-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feuilla](https://prescriptio.│1 973 € │21 │24,4 km fr/dvf/feuilla-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](https://pr│4 559 € │13 │28,4 km escriptio.fr/dvf/rennes-le-cha│ │ │ teau-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montfort-sur-Boulzane](https:│1 178 € │22 │28,9 km //prescriptio.fr/dvf/montfort-│ │ │ sur-boulzane-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │37,9 km Serpent](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://prescrip│10 345 € │153 │40,8 km tio.fr/dvf/tourreilles-11) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cucugnan. Dernière vente connue le 21/10/2025. Cucugnan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cucugnan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cucugnan - [Étanchéiste près de Cucugnan](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Charpente métallique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) - [Démolition dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) - [Trouver un professionnel : électricien (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Escouloubre556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escouloubre-11) - [Montclar4 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montclar-11) - [Belvis5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belvis-11) - [Gramazie14 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramazie-11)