# Prix immobilier Cubnezais (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cubnezais (33) : appartement 1 311 €/m², maison 2 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cubnezais-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cubnezais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33142 1 915 habitants · 184 hab./km² # Prix immobilier Cubnezais (33) Un appartement s'y vend **1 311 €/m²** et une maison **2 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 522 ventes enregistrées Appartement 1 311€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 341€/m² ↓ −7,9 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 244 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 029 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 029**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 11 3 7 9 17 12 7 5 19 6 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 673 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 260 €/m²│116 m² │↓ −7,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 162 │162 m² │160 000 €│988 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 148 │148 m² │154 100 €│1 041 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 102 │102 m² │276 775 €│2 713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 86 m²│86 m² │255 000 €│2 965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (16 biens) 23/09/2025 · 435 │435 m² │335 000 €│770 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 135 │135 m² │137 700 €│1 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 118 │118 m² │205 000 €│1 737 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 130 │130 m² │195 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 110 m² │110 m² │248 550 €│2 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces03/07/2025 · 98 m² │98 m² │260 000 €│2 653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 60 m²│60 m² │173 000 €│2 883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/06/2025 · 145 │145 m² │297 300 €│2 050 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 286 │286 m² │401 700 €│1 405 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │111 ────────────────┼────── 2024 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │118 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │136 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cubnezais ? En médiane sur 12 mois, 1 311 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cubnezais ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cubnezais, à **1 311 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cézac](https://prescript│1 993 € │102 │1,4 km io.fr/dvf/cezac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peujard](https://prescri│4 168 € │87 │3,1 km ptio.fr/dvf/peujard-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsas](https://prescrip│2 755 € │63 │3,6 km tio.fr/dvf/marsas-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gauriaguet](https://pres│2 000 € │121 │3,9 km criptio.fr/dvf/gauriaguet│ │ │ -33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cavignac](https://prescr│1 970 € │↑ +7,5 % │149 │4,2 km iptio.fr/dvf/cavignac-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-d'Arce](ht│2 062 € │↑ +85,5 %│98 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-d-arce-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mariens](https://p│1 511 € │79 │5,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ ariens-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pugnac](https://prescrip│3 140 € │150 │6,4 km tio.fr/dvf/pugnac-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cubnezais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cubnezais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cubnezais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cubnezais - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cubnezais) - [Travaux spécialisés près de Cubnezais](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Économiste de la construction de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Contrôle technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Trouver un professionnel : géomètre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tauriac2 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-33) - [Saint-Gervais2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-33) - [Prignac-et-Marcamps3 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prignac-et-marcamps-33) - [Laruscade1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laruscade-33)