# Prix immobilier Cruzy-le-Châtel (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruzy-le-Châtel (89) : appartement 721 €/m², maison 962 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruzy-le-chatel-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Cruzy-le-Châtel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89131 222 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Cruzy-le-Châtel (89) Un appartement s'y vend **721 €/m²** et une maison **962 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 299 ventes enregistrées Appartement 721€/m² médiane sur 12 mois Maison 962€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 79 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **926**Maison avr. juin juil. août janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 1 3 3 7 37 6 3 4 15 3 5 35 avr. juin juil. août janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025│35 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │926 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │2 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 492 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 206 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │37 ─────────────┼────── août 2024 │7 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 270 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │3 ─────────────┼────── avril 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 206 €/m²│80 m² │↓ −5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 962 €/m² en tête de page, 1 206 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 162 │162 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 52 │52 m² │117 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 02/07/2025 · 180 │180 m² │135 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 65 │65 m² │162 000 €│2 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/04/2025 · 80 │80 m² │96 500 € │1 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/01/2025 · 95 │95 m² │2 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/08/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/08/2024 · 54 │54 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │108 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │26 août │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │46 │721 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruzy-le-Châtel ? En médiane sur 12 mois, 721 €/m² pour un appartement et 962 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cruzy-le-Châtel ? Environ 45 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cruzy-le-Châtel, à **721 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jully](https://prescriptio.│1 414 € │34 │12,3 km fr/dvf/jully-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argenteuil-sur-Armançon](ht│2 048 € │15 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/arg│ │ │ enteuil-sur-armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tronchoy](https://prescript│6 670 € │34 │21,3 km io.fr/dvf/tronchoy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étivey](https://prescriptio│4 000 € │28 │23,5 km .fr/dvf/etivey-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aisy-sur-Armançon](https://│2 557 € │32 │24,2 km prescriptio.fr/dvf/aisy-sur-│ │ │ armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-sur-Serein](https://p│911 € │91 │25,4 km rescriptio.fr/dvf/annay-sur-│ │ │ serein-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtel-Gérard](https://pres│1 667 € │19 │28,3 km criptio.fr/dvf/chatel-gerard│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massangis](https://prescrip│1 825 € │82 │33,3 km tio.fr/dvf/massangis-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruzy-le-Châtel. Dernière vente connue le 19/11/2025. Cruzy-le-Châtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruzy-le-Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruzy-le-Châtel - [Étanchéiste près de Cruzy-le-Châtel](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courgis6 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgis-89) - [Montréal1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreal-89) - [Lucy-le-Bois1 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lucy-le-bois-89) - [Villeneuve-Saint-Salves5 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-salves-89)