# Prix immobilier Cruzy (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruzy (34) : appartement 1 722 €/m², maison 1 731 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruzy-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cruzy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34092 992 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Cruzy (34) Un appartement s'y vend **1 722 €/m²** et une maison **1 731 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 734 ventes enregistrées Appartement 1 722€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 731€/m² ↓ −39,3 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 306 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 306**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025 2 33 2 11 16 18 19 6 8 6 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │754 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │33 │871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 152 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 2 021 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 000 2 021 2 043 2 064 2 085 2 107 2 128 2 149 2 171 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 250 €/m²│106 m² │↓ −39,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 731 €/m² en tête de page, 1 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces23/12/2025 · 190 m² │190 m² │146 440 €│771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │202 500 €│1 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 120 m² │120 m² │120 431 €│1 004 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 92 m² │92 m² │242 000 €│2 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 110 m² │110 m² │225 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 106 m² │106 m² │264 100 €│2 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 120 │120 m² │180 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 129 │129 m² │280 000 €│2 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 60 │60 m² │60 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 62 m² │62 m² │55 000 € │887 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │136 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │126 │2 000 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │161 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │149 │1 706 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 652 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruzy ? En médiane sur 12 mois, 1 722 €/m² pour un appartement et 1 731 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cruzy ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cruzy, à **1 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Creissan](https://pre│2 600 € │62 │6,8 km scriptio.fr/dvf/creiss│ │ │ an-34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cébazan](https://pres│2 900 € │58 │8,1 km criptio.fr/dvf/cebazan│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cazedarnes](https://p│11 667 € │52 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/caze│ │ │ darnes-34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poilhes](https://pres│2 507 € │52 │14,6 km criptio.fr/dvf/poilhes│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquebrun](https://pr│1 809 € │134 │18,1 km escriptio.fr/dvf/roque│ │ │ brun-34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Causses-et-Veyran](ht│2 559 € │30 │18,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/causses-et-veyran-3│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Riols](https://prescr│1 311 € │285 │19,1 km iptio.fr/dvf/riols-34)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Siran](https://prescr│1 696 € │70 │21,2 km iptio.fr/dvf/siran-34)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruzy. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cruzy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruzy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruzy - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cruzy) - [Taille de pierre près de Cruzy](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Portes et fenêtres métal de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Béton et préfabriqués dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pailhès3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pailhes-34) - [La Livinière1 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-liviniere-34) - [Courniou1 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courniou-34) - [Puimisson2 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimisson-34)