# Prix immobilier Cruseilles (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruseilles (74) : appartement 4 448 €/m², maison 4 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruseilles-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cruseilles Marché équilibré · 45/100 INSEE 74096 5 376 habitants · 211 hab./km² # Prix immobilier Cruseilles (74) Un appartement s'y vend **4 448 €/m²** et une maison **4 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 652 ventes enregistrées Appartement 4 448€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 4 651€/m² ↑ +24,0 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 488 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 217 €/m²** et la maison **3 828 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **3 828**Maison **4 217**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 246 en 2025 17 7 29 7 21 25 22 7 40 40 17 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │4 217 €/m² │3 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │4 053 €/m² │4 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │4 861 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │4 707 €/m² │7 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │3 966 €/m² │5 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │4 570 €/m² │4 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │4 107 €/m² │5 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │5 870 €/m² │4 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │29 │21 280 €/m²│5 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │5 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │4 208 €/m² │4 345 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 042 et 5 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 492 à 5 464 €/m², avec 73 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 11 3 1 0 0 1 1 3 2 492 5 464 8 437 11 410 14 382 17 355 20 328 23 300 26 273 **médiane 4 741** 4 042 5 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 972 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 852 et 43 135 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │4 781 €/m²│116 m² │↑ +24,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │4 449 €/m²│68 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │5 332 €/m²│50 m² │↑ +17,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │4 135 €/m²│83 m² │↑ +7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 861 €/m²│37 m² │↑ +33,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 875 €/m²│118 m² │↑ +28,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DES │4 705 €/m²│37 │↑ +12,3 % EBEAUX │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 39 m²│39 m² │150 000 €│3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 93 │93 m² │317 000 €│3 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² │105 m² │500 000 €│4 762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 95 m² │95 m² │275 000 €│2 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 83 │83 m² │350 000 €│4 217 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 59 │59 m² │277 578 €│4 705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 71 │71 m² │180 000 €│2 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 129 m² │129 m² │540 500 €│4 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 90 m² │90 m² │305 000 €│3 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 101 m² │101 m² │900 000 €│8 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 42 │42 m² │234 000 €│5 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 61 │61 m² │255 850 €│4 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 137 m² │137 m² │725 000 €│5 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 180 m² │180 m² │389 250 €│2 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 20/10/2025 · 36 │36 m² │175 000 €│4 861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 65 │65 m² │265 000 €│4 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 69 │69 m² │361 500 €│5 239 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │246 │4 393 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │284 │4 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │290 │4 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │291 │4 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │448 │4 353 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruseilles ? En médiane sur 12 mois, 4 448 €/m² pour un appartement et 4 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cruseilles ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cruseilles, à **4 448 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Balme-de-Sillingy est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groisy](https://prescript│4 752 € │↑ +5,2 % │230 │5,5 km io.fr/dvf/groisy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://prescri│4 963 € │↑ +1,6 % │116 │6,2 km ptio.fr/dvf/beaumont-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 312 € │↑ +9,5 % │274 │10,1 km Balme-de-Sillingy](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-bal│ │ │ │ me-de-sillingy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry](https://prescriptio│4 514 € │↑ +1,4 % │288 │10,5 km .fr/dvf/viry-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-sous-Salève](ht│4 455 € │↓ −0,2 % │290 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ollonges-sous-saleve-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://prescrip│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │10,9 km tio.fr/dvf/argonay-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sillingy](https://prescri│4 574 € │↓ −0,4 % │189 │11,7 km ptio.fr/dvf/sillingy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaz](https://prescript│5 267 € │↑ +3,8 % │124 │12,0 km io.fr/dvf/villaz-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruseilles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cruseilles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruseilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruseilles - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cruseilles) - [Chauffagiste près de Cruseilles](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Entreprise de finition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Serrurier-métallier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Trouver un professionnel : isolant (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pers-Jussy4 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pers-jussy-74) - [Valleiry4 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valleiry-74) - [Amancy4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amancy-74) - [Chavanod4 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanod-74)