# Prix immobilier Cruscades (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruscades (11) : appartement 3 196 €/m², maison 2 196 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruscades-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cruscades Marché tendu · 83/100 INSEE 11111 936 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Cruscades (11) Un appartement s'y vend **3 196 €/m²** et une maison **2 196 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 261 ventes enregistrées Appartement 3 196€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 196€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 051 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 051**Maison oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 5 11 3 1 7 4 3 7 9 7 2 9 oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 051 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 294 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 389 €/m²│91 m² │↑ +6,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 196 €/m² en tête de page, 2 389 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │81 000 € │920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 168 │168 m² │156 000 €│929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 200 │200 m² │135 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 77 │77 m² │136 000 €│1 766 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 70 m² │70 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 106 m² │106 m² │264 100 €│2 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 92 │92 m² │219 800 €│2 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 194 │194 m² │372 500 €│1 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 104 │104 m² │255 000 €│2 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces15/04/2025 · 87 m² │87 m² │218 000 €│2 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 129 │129 m² │135 000 €│1 047 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │54 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │59 │3 196 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruscades ? En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cruscades ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cruscades, à **3 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villedaigne](https://pres│5 576 € │48 │3,4 km criptio.fr/dvf/villedaigne│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ornaisons](https://prescr│3 001 € │87 │3,5 km iptio.fr/dvf/ornaisons-11)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luc-sur-Orbieu](https://p│2 545 € │73 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/luc-sur-│ │ │ orbieu-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Névian](https://prescript│1 473 € │↓ −67,1 %│43 │5,4 km io.fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roubia](https://prescript│2 533 € │35 │5,8 km io.fr/dvf/roubia-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paraza](https://prescript│2 400 € │68 │6,1 km io.fr/dvf/paraza-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boutenac](https://prescri│2 857 € │53 │6,2 km ptio.fr/dvf/boutenac-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ventenac-en-Minervois](ht│973 € │58 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ entenac-en-minervois-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruscades. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cruscades en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruscades Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruscades - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cruscades) - [Plombier près de Cruscades](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plâtrier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Carreleur dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcorignan2 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcorignan-11) - [Sainte-Valière10 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-valiere-11) - [Conilhac-Corbières1 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conilhac-corbieres-11) - [Tourouzelle1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourouzelle-11)