# Prix immobilier Crulai (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crulai (61) : appartement 2 303 €/m², maison 1 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crulai-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Crulai Marché tendu · 74/100 INSEE 61140 797 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Crulai (61) Un appartement s'y vend **2 303 €/m²** et une maison **1 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 374 ventes enregistrées Appartement 2 303€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 490€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 268**Maison **685**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 1 14 4 12 8 6 2 1 4 4 2 1 oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│4 │685 €/m² │1 268 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │3 167 €/m² │789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │5 058 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 251 et 3 223 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 379 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 2 730 1 025 1 319 1 613 1 908 2 202 2 496 2 791 3 085 **médiane 2 303** 1 251 3 223 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 295 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 685 et 3 393 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 763 €/m²│92 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│20 % │3 280 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │1 439 €/m²│66 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │10 % │685 €/m² │73 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 490 €/m² en tête de page, 1 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 103 │103 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 183 m² │183 m² │159 000 €│869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/04/2025 · 170 m² │170 m² │158 000 €│929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 8 pièces24/03/2025 · 190 m² │190 m² │150 000 €│789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/03/2025 · 124 │124 m² │95 000 € │766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 5 pièces17/01/2025 · 100 m² │100 m² │230 000 €│2 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 70 m² │70 m² │127 000 €│1 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 146 m² │146 m² │103 000 €│705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 6 pièces (14 biens) 04/11/2024 · 245 m² │245 m² │613 140 €│2 503 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/09/2024 · 140 m² │140 m² │88 000 € │629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/08/2024 · 278 m² │278 m² │295 000 €│1 061 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │1 926 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│70 ────────────────┼────── 2022 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │71 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crulai ? En médiane sur 12 mois, 2 303 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crulai ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Crulai, à **2 303 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Irai](https://prescriptio.fr/dvf/i│989 € │11 │3,2 km rai-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 448 € │57 │4,8 km Aspres](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ les-aspres-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-sur-Iton](https://presc│2 200 € │46 │4,9 km riptio.fr/dvf/saint-ouen-sur-iton-6│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charencey](https://prescriptio.fr/│11 882 € │80 │9,5 km dvf/charencey-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soligny-la-Trappe](https://prescri│722 € │↓ −52,0 %│65 │10,7 km ptio.fr/dvf/soligny-la-trappe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-la-Marche](https://prescri│1 688 € │45 │14,2 km ptio.fr/dvf/moulins-la-marche-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe](ht│2 042 € │↑ +5,0 % │110 │15,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-gau│ │ │ │ burge-sainte-colombe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](https:/│7 000 € │58 │22,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-langis-le│ │ │ s-mortagne-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crulai. Dernière vente connue le 18/12/2025. Crulai en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crulai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crulai - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/crulai) - [Portes et fenêtres métal près de Crulai](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Béton et préfabriqués de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Plastiques construction dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-scolasse-sur-sarthe-61) - [Courtomer1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-61) - [Cour-Maugis sur Huisne7 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-maugis-sur-huisne-61) - [Coulonges-sur-Sarthe3 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-sarthe-61)