# Prix immobilier Cruis (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruis (04) : appartement 1 417 €/m², maison 2 568 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruis-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Cruis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 04065 655 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Cruis (04) Un appartement s'y vend **1 417 €/m²** et une maison **2 568 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 304 ventes enregistrées Appartement 1 417€/m² ↑ +50,9 % sur un an Maison 2 568€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 241 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 241**Maison **847**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 2 4 11 4 1 8 4 4 13 1 2 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │3 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │4 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │2 419 €/m² │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 240 et 2 026 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 856 à 1 024 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 856 1 024 1 192 1 360 1 527 1 695 1 863 2 030 2 198 **médiane 1 633** 1 240 2 026 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 847 et 2 419 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 172 €/m²│99 m² │↑ +9,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 633 €/m²│58 m² │↑ +50,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 568 €/m² en tête de page, 2 172 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 105 │105 m² │340 330 €│3 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │211 615 €│2 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 56 m² │56 m² │69 000 € │1 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 118 │118 m² │374 027 €│3 170 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces25/09/2025 · 37 m² │37 m² │76 750 € │2 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 10 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 298 │298 m² │717 170 €│2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 70 m²│70 m² │300 000 €│4 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 266 │266 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 218 │218 m² │235 000 €│1 078 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Appartement, 3 pièces17/03/2025 · 85 m² │85 m² │72 000 € │847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 73 m²│73 m² │75 000 € │1 027 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces21/02/2025 · 45 m² │45 m² │175 000 €│3 889 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │1 633 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │40 │1 082 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │44 │6 102 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │104 │1 016 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │62 │1 008 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruis ? En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cruis ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cruis, à **1 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mallefougasse-Augès](https://pr│18 199 € │62 │4,9 km escriptio.fr/dvf/mallefougasse-a│ │ │ uges-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-Val-Saint-Donat](ht│1 526 € │21 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ neuf-val-saint-donat-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigonce](https://prescriptio.fr│1 505 € │24 │8,5 km /dvf/sigonce-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyers-sur-Jabron](https://pres│2 500 € │91 │9,2 km criptio.fr/dvf/noyers-sur-jabron│ │ │ -04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubignosc](https://prescriptio.│2 321 € │44 │10,0 km fr/dvf/aubignosc-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ongles](https://prescriptio.fr/│3 066 € │40 │10,5 km dvf/ongles-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://prescriptio.│5 039 € │58 │13,3 km fr/dvf/pierrerue-04) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lurs](https://prescriptio.fr/dv│2 636 € │34 │13,4 km f/lurs-04) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruis. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cruis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/cruis) - [Couvreur près de Cruis](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Terrassier de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/04) - [Génie civil dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/04) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salignac3 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salignac-04) - [Entrepierres9 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entrepierres-04) - [Mirabeau750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirabeau-04) - [Saint-Maime1 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maime-04)