# Prix immobilier Cruas (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cruas (07) : appartement 1 912 €/m², maison 1 959 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cruas-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Cruas Marché équilibré · 39/100 INSEE 07076 2 898 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Cruas (07) Un appartement s'y vend **1 912 €/m²** et une maison **1 959 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 651 ventes enregistrées Appartement 1 912€/m² ↓ −46,8 % sur un an Maison 1 959€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 232 €/m²** et la maison **2 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 353**Maison **1 232**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 1 4 12 5 2 2 6 8 14 17 11 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │1 232 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │537 €/m² │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 670 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │893 €/m² │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │1 274 €/m² │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │2 418 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **804 et 1 242 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 609 à 1 225 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 4 1 0 0 0 1 1 609 1 225 1 841 2 457 3 072 3 688 4 304 4 920 5 536 **médiane 1 062** 804 1 242 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 537 et 1 274 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 169 €/m²│76 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 062 €/m²│56 m² │↓ −80,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │537 €/m² │121 m² │↓ −66,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 274 €/m²│117 m² │↓ −35,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 959 €/m² en tête de page, 2 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 118 m² │118 m² │402 000 €│3 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 56 │56 m² │69 000 € │1 232 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 102 m² │102 m² │240 000 €│2 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces04/12/2025 · 124 m² │124 m² │135 000 €│1 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce19/11/2025 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 156 m² │156 m² │195 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 39 m² │39 m² │30 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 75 m² │75 m² │168 770 €│2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 74 m² │74 m² │175 000 €│2 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 121 │121 m² │65 000 € │537 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 235 m² │235 m² │190 150 €│809 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │1 062 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │106 │1 889 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │193 │2 652 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │147 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │86 │1 932 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cruas ? En médiane sur 12 mois, 1 912 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cruas ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cruas, à **1 912 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rochemaure est en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochemaure](https://prescriptio│1 757 € │↓ −6,4 % │98 │8,9 km .fr/dvf/rochemaure-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chomérac](https://prescriptio.f│2 780 € │↓ −37,4 %│147 │9,3 km r/dvf/chomerac-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 700 € │↑ +1,2 % │130 │11,0 km Pouzin](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-pouzin-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Saint-Alban](ht│3 087 € │↓ −55,7 %│77 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ulien-en-saint-alban-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alissas](https://prescriptio.fr│3 179 € │53 │12,7 km /dvf/alissas-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coux](https://prescriptio.fr/dv│2 358 € │↑ +73,5 %│86 │14,5 km f/coux-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alba-la-Romaine](https://prescr│2 617 € │↓ −2,8 % │103 │16,5 km iptio.fr/dvf/alba-la-romaine-07)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veyras](https://prescriptio.fr/│2 807 € │↑ +33,8 %│73 │18,2 km dvf/veyras-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruas. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cruas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cruas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cruas - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/cruas) - [Béton et préfabriqués près de Cruas](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Plastiques construction de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/07) - [Trouver un professionnel : maçon (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-du-Pape3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pape-07) - [Beauchastel2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauchastel-07) - [Viviers2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viviers-07) - [Villeneuve-de-Berg1 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-berg-07)