# Prix immobilier Croze (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Croze (23) : appartement 20 269 €/m², maison 1 432 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/croze-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Croze Marché tendu · 100/100 INSEE 23071 185 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Croze (23) Un appartement s'y vend **20 269 €/m²** et une maison **1 432 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 20 269€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 432€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 1,6M€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 81,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **20 269 €/m²** et la maison **17 614 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **17 614**Maison **20 269**Appartement sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 sur 12 mois 12 13 6 12 87 17 18 4 18 4 4 33 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │33 │20 269 €/m²│17 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │4 │575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── juillet 2025 │18 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │17 │1 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │87 │1 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │13 ──────────────┼────── septembre 2024│12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **17 083 et 29 126 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 15 935 à 18 752 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 1 1 0 0 1 15 935 18 752 21 568 24 384 27 201 30 017 32 834 35 650 38 466 **médiane 20 269** 17 083 29 126 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 817 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 15 816 et 43 056 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │1 548 €/m² │80 m² │↑ +11,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │38 % │20 269 €/m²│76 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │43 056 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │6 % │15 816 €/m²│98 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 432 €/m² en tête de page, 1 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (31 biens) 29/12/2025 · 743 │743 m² │1 550 000 €│2 086 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 55 m² │55 m² │45 000 € │818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 150 m² │150 m² │86 215 € │575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 70 m² │70 m² │70 100 € │1 001 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 170 m² │170 m² │164 000 € │965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 80 m² │80 m² │128 349 € │1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/12/2024 · 100 m² │100 m² │60 000 € │600 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│185 │20 269 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │75 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 228 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 181. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Croze ? En médiane sur 12 mois, 20 269 €/m² pour un appartement et 1 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Croze ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Croze, à **20 269 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Magnat-l'Étrange](https:/│3 040 € │63 │8,7 km /prescriptio.fr/dvf/magnat│ │ │ -l-etrange-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ars](https://prescriptio.│1 087 € │52 │20,5 km fr/dvf/ars-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mautes](https://prescript│860 € │50 │20,8 km io.fr/dvf/mautes-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vidaillat](https://prescr│915 € │15 │25,1 km iptio.fr/dvf/vidaillat-23)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martial-le-Mont](ht│6 145 € │52 │25,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martial-le-mont-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soubrebost](https://presc│15 094 € │22 │29,3 km riptio.fr/dvf/soubrebost-2│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 429 € │75 │31,1 km Mars](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-mars-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-d'Ahun](https://p│1 732 € │51 │31,4 km rescriptio.fr/dvf/moutier-│ │ │ d-ahun-23) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Croze. Dernière vente connue le 29/12/2025. Croze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Croze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Croze - [Maçon près de Croze](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Constructeur de maisons de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/23) - [Couvreur dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/23) - [Trouver un professionnel : terrassier (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maisonnisses2 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisonnisses-23) - [Saint-Julien-le-Châtel833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-le-chatel-23) - [Bosmoreau-les-Mines2 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bosmoreau-les-mines-23) - [Savennes500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennes-23)