# Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crouy-sur-Ourcq (77) : appartement 3 112 €/m², maison 2 246 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crouy-sur-ourcq-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Crouy-sur-Ourcq Marché peu tendu · 33/100 INSEE 77148 1 811 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq (77) Un appartement s'y vend **3 112 €/m²** et une maison **2 246 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 618 ventes enregistrées Appartement 3 112€/m² ↑ +87,7 % sur un an Maison 2 246€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 227 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 227**Maison **3 754**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025 35 14 15 2 6 25 4 13 9 46 4 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │46 │2 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │3 754 €/m² │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │35 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 451 et 4 056 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 996 à 2 276 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 0 1 0 0 1 1 716 1 996 2 276 2 557 2 837 3 117 3 397 3 677 3 958 **médiane 3 754** 3 451 4 056 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 148 et 4 359 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │2 523 €/m²│88 m² │↑ +11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 359 €/m²│39 m² │↑ +158,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 148 €/m²│54 m² │↑ +38,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 246 €/m² en tête de page, 2 523 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 │90 m² │255 000 €│2 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 238 │238 m² │265 000 €│1 113 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 272 │272 m² │270 000 €│993 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 58 │58 m² │60 000 € │1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 76 m² │76 m² │197 000 €│2 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 125 │125 m² │11 489 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 154 │154 m² │217 000 €│1 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 76 │76 m² │259 000 €│3 408 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/09/2025 · 252 │252 m² │319 000 €│1 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/08/2025 · 140 │140 m² │240 000 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 150 │150 m² │228 000 €│1 520 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 210 │210 m² │220 000 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 176 │176 m² │222 000 €│1 261 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 73 m² │73 m² │204 000 €│2 795 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │198 │3 754 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │103 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │126 │1 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │100 │1 947 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq ? En médiane sur 12 mois, 3 112 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crouy-sur-Ourcq ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crouy-sur-Ourcq, à **3 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mary-sur-Marne](https://p│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/mary-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Congis-sur-Thérouanne](ht│3 066 € │113 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ongis-sur-therouanne-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamigny](https://prescri│7 566 € │85 │11,7 km ptio.fr/dvf/chamigny-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ussy-sur-Marne](https://p│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │12,7 km rescriptio.fr/dvf/ussy-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Changis-sur-Marne](https:│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │13,8 km //prescriptio.fr/dvf/chang│ │ │ │ is-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Germigny-l'Évêque](https:│8 184 € │65 │14,0 km //prescriptio.fr/dvf/germi│ │ │ gny-l-eveque-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Luzancy](https://prescrip│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │14,2 km tio.fr/dvf/luzancy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varreddes](https://prescr│3 000 € │↑ +20,9 %│153 │14,2 km iptio.fr/dvf/varreddes-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crouy-sur-Ourcq. Dernière vente connue le 29/12/2025. Crouy-sur-Ourcq en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crouy-sur-Ourcq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crouy-sur-Ourcq - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/crouy-sur-ourcq) - [Contrôle technique près de Crouy-sur-Ourcq](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Chambry2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambry-77) - [Saâcy-sur-Marne4 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saacy-sur-marne-77)