# Prix immobilier Croutelle (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Croutelle (86) : appartement 7 616 €/m², maison 1 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/croutelle-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Croutelle Marché tendu · 100/100 INSEE 86088 946 habitants · 631 hab./km² # Prix immobilier Croutelle (86) Un appartement s'y vend **7 616 €/m²** et une maison **1 923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Appartement 7 616€/m² ↓ −1,7 % sur un an Maison 1 923€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 30,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 054**Maison **2 244**Appartement août sept. oct. nov. déc. janv. févr. juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 2 1 6 2 11 1 1 6 4 4 1 2 août sept. oct. nov. déc. janv. févr. juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │2 244 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │11 │2 255 €/m² │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │2 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 025 à 2 076 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 0 0 1 2 025 2 076 2 128 2 179 2 230 2 282 2 333 2 384 2 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 51 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 896 €/m²│85 m² │↓ −2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 244 €/m²│45 m² │↓ −1,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements4 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 124 m² │124 m² │220 000 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 90 m² │90 m² │210 000 €│2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 123 m² │123 m² │280 000 €│2 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 45 │45 m² │101 000 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 99 m² │99 m² │189 000 €│1 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 142 m² │142 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/06/2025 · 170 m² │170 m² │160 000 €│941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces26/02/2025 · 81 m² │81 m² │168 000 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces30/01/2025 · 66 m² │66 m² │157 500 €│2 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2024 · 44 │44 m² │110 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 198 m² │198 m² │181 000 €│914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Appartement, 2 pièces (6 biens) 06/12/2024 · 46 │46 m² │92 500 € │2 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 5 pièces19/11/2024 · 93 m² │93 m² │195 000 €│2 097 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 5 pièces15/11/2024 · 130 m² │130 m² │250 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Appartement, 2 pièces (6 biens) 07/10/2024 · 46 │46 m² │105 000 €│2 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces26/09/2024 · 92 m² │92 m² │236 900 €│2 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2024 · 120 m² │120 m² │260 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Maison, 6 pièces15/07/2024 · 137 m² │137 m² │252 000 €│1 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/05/2024 · 152 m² │152 m² │365 000 €│2 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 3 pièces28/05/2024 · 65 m² │65 m² │113 000 €│1 738 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │19 │2 244 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │2 269 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │22 │2 061 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│65 │4 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │35 │1 848 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Croutelle ? En médiane sur 12 mois, 7 616 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Croutelle ? Environ 118 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Croutelle, à **7 616 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulombiers](https://p│3 091 € │63 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/coulo│ │ │ mbiers-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiré-en-Montreuil](ht│4 069 € │87 │16,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chire-en-montreuil-86│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marnay](https://prescr│1 867 € │102 │16,8 km iptio.fr/dvf/marnay-86)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celle-Lévescault](http│1 645 € │108 │17,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ celle-levescault-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavoux](https://prescr│3 566 € │285 │18,9 km iptio.fr/dvf/lavoux-86)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleuré](https://prescr│2 654 € │58 │18,9 km iptio.fr/dvf/fleure-86)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ayron](https://prescri│3 160 € │44 │22,2 km ptio.fr/dvf/ayron-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouzailles](https://pr│1 563 € │22 │24,7 km escriptio.fr/dvf/vouzai│ │ │ lles-86) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Croutelle. Dernière vente connue le 09/12/2025. Croutelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Croutelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Croutelle - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/croutelle) - [Électricien près de Croutelle](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Peintre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Menuisier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Trouver un professionnel : plombier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lhommaizé1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lhommaize-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86) - [Saint-Sauvant1 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauvant-86) - [Verrières862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-86)