# Prix immobilier Crossac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crossac (44) : appartement 2 463 €/m², maison 2 160 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crossac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Crossac Marché peu tendu · 8/100 INSEE 44050 2 974 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Crossac (44) Un appartement s'y vend **2 463 €/m²** et une maison **2 160 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 082 ventes enregistrées Appartement 2 463€/m² ↑ +6,5 % sur un an Maison 2 160€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 049 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 049**Maison **2 540**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 171 en 2025 12 6 25 31 14 23 12 5 14 12 12 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │2 540 €/m² │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 646 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 388 à 2 405 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 388 2 405 2 421 2 438 2 454 2 471 2 487 2 504 2 520 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 17 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 181 €/m²│96 m² │↑ +9,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 540 €/m²│50 m² │↑ +6,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 164 │164 m² │250 000 €│1 524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 160 │160 m² │337 000 €│2 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 60 │60 m² │185 000 €│3 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 115 │115 m² │260 000 €│2 261 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 94 │94 m² │205 000 €│2 181 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 89 │89 m² │242 000 €│2 719 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 68 m² │68 m² │135 000 €│1 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 198 │198 m² │296 000 €│1 495 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 178 │178 m² │223 900 €│1 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces09/09/2025 · 35 m² │35 m² │75 900 € │2 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 65 │65 m² │220 000 €│3 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 52 │52 m² │225 000 €│4 327 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │171 │2 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │2 385 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │196 ─────┼────── 2022 │244 ─────┼────── 2021 │250 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crossac ? En médiane sur 12 mois, 2 463 €/m² pour un appartement et 2 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crossac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crossac, à **2 463 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 %│130 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](https│2 440 € │159 │5,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ alo-de-guersac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Besné](https://prescriptio.f│2 157 € │128 │6,7 km r/dvf/besne-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Joachim](https://presc│2 657 € │↓ −32,7 %│304 │7,7 km riptio.fr/dvf/saint-joachim-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │9,8 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prinquiau](https://prescript│1 600 € │138 │10,2 km io.fr/dvf/prinquiau-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](http│14 961 € │165 │10,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -anne-sur-brivet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campbon](https://prescriptio│2 271 € │231 │12,5 km .fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crossac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Crossac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE, Crossac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Crossac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/crossac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crossac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crossac - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/crossac) - [Électricien près de Crossac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gildas-des-Bois3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gildas-des-bois-44) - [La Chapelle-Launay10 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-launay-44) - [Paimbœuf2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimboeuf-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44)