# Prix immobilier Crosne (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crosne (91) : appartement 2 752 €/m², maison 4 134 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crosne-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Crosne Marché peu tendu · 32/100 INSEE 91191 9 610 habitants · 3 844 hab./km² # Prix immobilier Crosne (91) Un appartement s'y vend **2 752 €/m²** et une maison **4 134 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 835 ventes enregistrées Appartement 2 752€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 4 134€/m² ↓ −21,2 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 983 €/m²** et la maison **4 024 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 024**Maison **2 983**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025 17 26 22 26 10 22 31 19 33 28 31 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 983 €/m² │4 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 595 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │2 324 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 708 €/m² │3 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 221 €/m² │3 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │2 736 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 546 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │2 638 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │2 548 €/m² │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │22 │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │26 │2 452 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │2 578 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 374 et 3 161 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 667 à 5 526 €/m², avec 146 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 146 3 4 3 2 4 0 0 6 1 667 5 526 9 385 13 244 17 104 20 963 24 822 28 681 32 541 **médiane 2 627** 2 374 3 161 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 859 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 193 et 36 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │3 632 €/m²│96 m² │↓ −21,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 720 €/m²│59 m² │↓ −4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │25 % │2 414 €/m²│75 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 444 €/m²│27 m² │↓ −60,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 089 €/m²│50 m² │↓ −41,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 404 €/m²│98 m² │↑ +12,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 134 €/m² en tête de page, 3 632 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE LA│2 469 €/m²│25 │↑ +12,8 % ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE │2 436 €/m²│27 │↓ −14,0 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 320 m² │320 m² │370 000 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 59 m² │59 m² │176 000 €│2 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │83 500 € │1 193 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 53 m² │53 m² │132 000 €│2 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 84 m² │84 m² │338 000 €│4 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 70 m² │70 m² │176 000 €│2 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 98 m² │98 m² │243 120 €│2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 164 m² │164 m² │910 000 €│5 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 54 m² │54 m² │100 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 87 m² │87 m² │210 000 €│2 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 25/11/2025 · 1 228 │1 228 m²│130 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 96 m² │96 m² │323 000 €│3 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 59 m² │59 m² │162 500 €│2 754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 79 m² │79 m² │286 400 €│3 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 78 m² │78 m² │370 000 €│4 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 70 m² │70 m² │157 370 €│2 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 108 m² │108 m² │356 000 €│3 296 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │290 │2 616 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │374 │2 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │240 │2 688 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │367 │2 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │403 │3 040 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crosne ? En médiane sur 12 mois, 2 752 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Crosne ? Zone Sud (2 469 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 436 €/m²). Combien de temps pour vendre à Crosne ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crosne, à **2 752 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sous-Sénart](https://p│1 889 € │↑ +6,7 % │204 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/epinay-sous-│ │ │ │ senart-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boussy-Saint-Antoine](https:/│2 246 € │↑ +40,2 %│194 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/boussy-sai│ │ │ │ nt-antoine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sur-Seine](https://pres│3 310 € │↑ +18,1 %│197 │6,8 km criptio.fr/dvf/soisy-sur-seine│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-sous-Sénart](https://p│3 456 € │↓ −25,4 %│215 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/quincy-sous-│ │ │ │ senart-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paray-Vieille-Poste](https://│4 524 € │↑ +9,7 % │195 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/paray-vieil│ │ │ │ le-poste-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morangis](https://prescriptio│3 698 € │↓ −6,0 % │345 │9,5 km .fr/dvf/morangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wissous](https://prescriptio.│4 412 € │↓ −0,9 % │272 │9,9 km fr/dvf/wissous-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Corbeil](ht│3 466 € │↓ −2,1 % │269 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-corbeil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crosne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Crosne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **82 logements**, KAUFMAN & BROAD HOMES, Crosne. autorisé en 2025 · en cours **72 logements**, SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 1, Crosne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Crosne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/crosne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crosne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crosne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/crosne) - [Peintre près de Crosne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Menuisier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Plombier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Épinay-sur-Orge4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epinay-sur-orge-91) - [Fleury-Mérogis3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-merogis-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91) - [Saint-Pierre-du-Perray3 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-du-perray-91)