# Prix immobilier Croissy-Beaubourg (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Croissy-Beaubourg (77) : appartement 4 565 €/m², maison 3 953 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/croissy-beaubourg-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Croissy-Beaubourg Marché tendu · 95/100 INSEE 77146 2 018 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Croissy-Beaubourg (77) Un appartement s'y vend **4 565 €/m²** et une maison **3 953 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 571 ventes enregistrées Appartement 4 565€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 3 953€/m² ↑ +19,2 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 405 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 468 €/m²** et la maison **4 578 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 578**Maison **4 468**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 5 1 3 3 4 4 7 24 5 1 10 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │4 468 €/m² │4 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │4 661 €/m² │3 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │4 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │4 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │2 493 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 298 et 4 516 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 181 à 4 269 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 1 0 0 1 4 181 4 269 4 357 4 445 4 533 4 621 4 709 4 797 4 885 **médiane 4 405** 4 298 4 516 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 88 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 167 et 4 661 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │4 222 €/m²│98 m² │↑ +19,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │4 564 €/m²│62 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │4 167 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │4 342 €/m²│76 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 953 €/m² en tête de page, 4 222 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons7 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │290 400 € │4 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 75 m² │75 m² │373 000 € │4 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 19/12/2025 · 10 483 │10 483 m²│7 600 000 €│725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │460 000 € │4 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 274 m² │274 m² │1 488 000 €│5 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 86 m² │86 m² │340 000 € │3 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 14/11/2025 · 3 830 │3 830 m² │3 500 000 €│914 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 1 pièce15/10/2025 · 36 m² │36 m² │150 000 € │4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 59 m² │59 m² │275 000 € │4 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 88 m² │88 m² │335 000 € │3 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 12/08/2025 · 2 911 │2 911 m² │2 700 000 €│928 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 102 m² │102 m² │510 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces28/07/2025 · 95 m² │95 m² │405 000 € │4 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 280 m² │280 m² │624 600 € │2 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 76 m² │76 m² │330 000 € │4 342 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │4 405 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │75 │5 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │4 265 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │88 │4 565 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │131 │4 634 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg ? En médiane sur 12 mois, 4 565 €/m² pour un appartement et 3 953 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Croissy-Beaubourg ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Croissy-Beaubourg, à **4 565 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://prescri│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │4,3 km ptio.fr/dvf/pontcarre-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gouvernes](https://prescri│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │5,3 km ptio.fr/dvf/gouvernes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guermantes](https://prescr│10 282 € │31 │5,7 km iptio.fr/dvf/guermantes-77)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conches-sur-Gondoire](http│31 646 € │63 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf/conc│ │ │ hes-sur-gondoire-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Favières](https://prescrip│4 697 € │↑ +84,2 %│46 │9,1 km tio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://prescr│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │10,8 km iptio.fr/dvf/villevaude-77)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 940 € │↓ −7,7 % │68 │11,0 km Pin](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-pin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Croissy-Beaubourg. Dernière vente connue le 19/12/2025. Croissy-Beaubourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Croissy-Beaubourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Croissy-Beaubourg - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/croissy-beaubourg) - [Travaux spécialisés près de Croissy-Beaubourg](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77) - [Presles-en-Brie3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-en-brie-77) - [Villeneuve-le-Comte14 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-comte-77) - [Neufmoutiers-en-Brie3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmoutiers-en-brie-77)