# Prix immobilier Creys-Mépieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Creys-Mépieu (38) : appartement 2 436 €/m², maison 2 253 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/creys-mepieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Creys-Mépieu Marché équilibré · 38/100 INSEE 38139 1 613 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Creys-Mépieu (38) Un appartement s'y vend **2 436 €/m²** et une maison **2 253 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 2 436€/m² ↓ −60,3 % sur un an Maison 2 253€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 605 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 605**Maison **4 418**Appartement oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 4 2 5 1 3 13 18 5 14 15 1 20 oct. nov. déc. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │4 418 €/m² │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │1 342 €/m² │2 313 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 882 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 117 et 4 418 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 279 à 7 065 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 2 1 2 1 559 2 345 3 132 3 919 4 705 5 492 6 279 7 065 7 852 **médiane 2 892** 2 117 4 418 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 786 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 342 et 5 944 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 435 €/m²│110 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │5 944 €/m²│18 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 892 €/m²│37 m² │↓ −60,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 342 €/m²│85 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 253 €/m² en tête de page, 2 435 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 304 m² │304 m² │396 000 €│1 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 110 m² │110 m² │199 000 €│1 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 269 m² │269 m² │485 945 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 55 m² │55 m² │247 400 €│4 498 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² │91 m² │274 500 €│3 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 159 m² │159 m² │300 000 €│1 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 210 m² │210 m² │450 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 89 m² │89 m² │285 000 €│3 202 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 180 m² │180 m² │284 840 €│1 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 55 │55 m² │107 000 €│1 945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces06/08/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 €│2 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 106 m² │106 m² │228 300 €│2 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 96 m² │96 m² │275 000 €│2 865 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │90 │2 880 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │7 292 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │106 │2 249 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │1 651 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu ? En médiane sur 12 mois, 2 436 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Creys-Mépieu ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Creys-Mépieu, à **2 436 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Victor-de-Morestel](ht│1 842 € │90 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-victor-de-morestel-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Arandon-Passins](https://pre│2 500 € │↑ +24,1 % │108 │4,9 km scriptio.fr/dvf/arandon-passi│ │ │ │ ns-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouvesse-Quirieu](https://pr│7 128 € │66 │5,5 km escriptio.fr/dvf/bouvesse-qui│ │ │ rieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courtenay](https://prescript│11 956 € │102 │6,3 km io.fr/dvf/courtenay-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sermérieu](https://prescript│2 604 € │110 │9,5 km io.fr/dvf/sermerieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soleymieu](https://prescript│2 231 € │84 │9,5 km io.fr/dvf/soleymieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Optevoz](https://prescriptio│1 875 € │71 │10,0 km .fr/dvf/optevoz-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vézeronce-Curtin](https://pr│2 907 € │↑ +206,0 %│178 │10,1 km escriptio.fr/dvf/vezeronce-cu│ │ │ │ rtin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Creys-Mépieu. Dernière vente connue le 18/12/2025. Creys-Mépieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Creys-Mépieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Creys-Mépieu - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/creys-mepieu) - [Charpente métallique près de Creys-Mépieu](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Baudille-de-la-Tour1 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-baudille-de-la-tour-38) - [Porcieu-Amblagnieu2 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/porcieu-amblagnieu-38) - [Salagnon7 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salagnon-38) - [Trept3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trept-38)