# Prix immobilier Cressensac-Sarrazac (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cressensac-Sarrazac (46) : appartement 2 510 €/m², maison 1 618 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cressensac-sarrazac-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Cressensac-Sarrazac Marché équilibré · 60/100 INSEE 46083 1 165 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Cressensac-Sarrazac (46) Un appartement s'y vend **2 510 €/m²** et une maison **1 618 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 962 ventes enregistrées Appartement 2 510€/m² ↑ +36,9 % sur un an Maison 1 618€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 263k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 263 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 263**Maison **4 390**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 200 sur 12 mois 27 6 15 6 15 12 46 18 27 11 9 8 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │4 390 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │46 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │27 │2 874 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 435 et 5 345 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 485 à 2 893 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 1 0 0 1 2 485 2 893 3 302 3 711 4 119 4 528 4 937 5 345 5 754 **médiane 4 390** 3 435 5 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 480 et 6 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 548 €/m²│109 m² │↓ −12,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 390 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons11 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 160 m² │160 m² │245 000 € │1 531 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 146 m² │146 m² │145 100 € │994 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 286 m² │286 m² │216 500 € │757 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 40 m² │40 m² │167 000 € │4 175 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 126 m² │126 m² │225 000 € │1 786 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/09/2025 · 343 │343 m² │124 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/09/2025 · 343 │343 m² │315 000 € │918 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 150 m² │150 m² │190 000 € │1 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 218 m² │218 m² │218 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 305 m² │305 m² │30 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 08/08/2025 · 552 │552 m² │1 125 000 €│2 038 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 72 m² │72 m² │205 000 € │2 847 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 85 m² │85 m² │139 000 € │1 635 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces21/07/2025 · 98 m² │98 m² │180 680 € │1 844 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │167 │4 390 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │170 │3 728 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │154 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │225 │1 336 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │203 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 200 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 163. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cressensac-Sarrazac ? En médiane sur 12 mois, 2 510 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cressensac-Sarrazac ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cressensac-Sarrazac, à **2 510 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 286 € │↓ −66,7 %│87 │5,6 km Vignon-en-Quercy](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ vignon-en-quercy-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gignac](https://prescri│2 707 € │67 │7,1 km ptio.fr/dvf/gignac-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martel](https://prescri│2 705 € │↓ −73,1 %│142 │10,0 km ptio.fr/dvf/martel-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lachapelle-Auzac](https│3 830 € │135 │10,3 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ chapelle-auzac-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vayrac](https://prescri│1 357 € │↑ +4,9 % │70 │14,0 km ptio.fr/dvf/vayrac-46) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bétaille](https://presc│1 261 € │136 │17,2 km riptio.fr/dvf/betaille-4│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinsac](https://prescri│11 500 € │145 │17,7 km ptio.fr/dvf/pinsac-46) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puybrun](https://prescr│2 500 € │↑ +60,4 %│48 │21,4 km iptio.fr/dvf/puybrun-46)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cressensac-Sarrazac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cressensac-Sarrazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cressensac-Sarrazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cressensac-Sarrazac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/cressensac-sarrazac) - [Étanchéiste près de Cressensac-Sarrazac](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Charpente métallique du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/46) - [Démolition dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/46) - [Trouver un professionnel : électricien (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rocamadour2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocamadour-46) - [Alvignac4 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alvignac-46) - [Prudhomat16 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prudhomat-46) - [Bretenoux2 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretenoux-46)