# Prix immobilier Crespin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crespin (59) : appartement 3 477 €/m², maison 1 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crespin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Crespin Marché équilibré · 55/100 INSEE 59160 4 532 habitants · 458 hab./km² # Prix immobilier Crespin (59) Un appartement s'y vend **3 477 €/m²** et une maison **1 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 771 ventes enregistrées Appartement 3 477€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 264€/m² ↑ +20,6 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 536 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 536**Maison **10 204**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 9 10 6 16 7 11 6 3 18 19 16 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │10 204 €/m²│1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │3 040 €/m² │1 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│18 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 990 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 918 et 6 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 578 à 3 510 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 2 0 0 0 2 2 578 3 510 4 442 5 374 6 306 7 238 8 170 9 102 10 034 **médiane 3 328** 2 918 6 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 529 et 11 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 409 €/m² │94 m² │↑ +20,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │3 245 €/m² │62 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │5 % │10 204 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │2 831 €/m² │67 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 529 €/m² │75 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 264 €/m² en tête de page, 1 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 118 m² │118 m² │100 000 €│847 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │272 000 €│2 720 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 95 m² │95 m² │145 900 €│1 536 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 104 m² │104 m² │146 500 €│1 409 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 96 m² │96 m² │161 400 €│1 681 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 82 m² │82 m² │90 000 € │1 098 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 78 m² │78 m² │164 000 €│2 103 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 94 m² │94 m² │35 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 04/11/2025 · 581 │581 m² │500 000 €│861 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces23/10/2025 · 39 m² │39 m² │28 000 € │718 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 452 m² │452 m² │230 000 €│509 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 91 m² │91 m² │135 000 €│1 484 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 81 m² │81 m² │161 200 €│1 990 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 5 pièces (9 biens) 06/10/2025 · 354 m² │354 m² │189 700 €│536 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 83 m² │83 m² │105 600 €│1 272 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 510 m² │510 m² │105 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │6 622 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │160 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │117 │2 561 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │177 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │181 │8 021 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crespin ? En médiane sur 12 mois, 3 477 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crespin ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crespin, à **3 477 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quarouble](https:│4 475 € │↓ −12,0 % │108 │2,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/quarouble-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quiévrechain](htt│1 685 € │↑ +121,9 %│283 │3,0 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/quievrechain│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Escautpont](https│13 022 € │152 │7,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/escautpont-59)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saultain](https:/│2 099 € │↑ +78,4 % │73 │10,6 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saultain-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hergnies](https:/│6 516 € │206 │10,8 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/hergnies-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beuvrages](https:│1 352 € │↑ +20,1 % │158 │11,0 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/beuvrages-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Petite-Forêt](htt│1 395 € │↑ +47,1 % │152 │13,3 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/petite-foret│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 746 € │↑ +10,5 % │136 │14,6 km Sentinelle](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-sentinelle-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crespin. Dernière vente connue le 23/12/2025. Crespin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crespin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crespin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/crespin) - [Promoteur immobilier près de Crespin](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Architecte du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Travaux spécialisés dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Famars2 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/famars-59) - [Trith-Saint-Léger7 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trith-saint-leger-59) - [Hérin2 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herin-59) - [Maing10 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maing-59)