# Prix immobilier Crespières (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crespières (78) : appartement 4 825 €/m², maison 4 295 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crespieres-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Crespières Marché tendu · 78/100 INSEE 78189 1 719 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Crespières (78) Un appartement s'y vend **4 825 €/m²** et une maison **4 295 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 585 ventes enregistrées Appartement 4 825€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 4 295€/m² ↓ −17,6 % sur un an Budget médian 276k€ appartement ; maison : 556 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 419 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 712**Maison **4 419**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 13 2 7 3 13 1 1 6 2 8 8 8 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │4 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │4 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │4 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │4 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │4 412 €/m² │4 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │4 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 301 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │13 │4 556 €/m² │3 809 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 166 et 4 664 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 265 à 4 581 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 2 2 2 046 2 363 2 680 2 997 3 314 3 631 3 948 4 265 4 581 **médiane 4 412** 4 166 4 664 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 317 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 921 et 4 917 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │3 869 €/m²│110 m² │↓ −17,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│5 % │4 917 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │5 % │3 921 €/m²│63 m² │↓ −13,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │4 412 €/m²│82 m² │↑ +140,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 295 €/m² en tête de page, 3 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 414 │414 m² │118 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 453 │453 m² │247 000 €│545 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 132 m² │132 m² │622 000 €│4 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 103 m² │103 m² │170 000 €│1 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 109 m² │109 m² │437 000 €│4 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 8 pièces13/10/2025 · 200 m² │200 m² │748 900 €│3 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 122 m² │122 m² │620 800 €│5 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 107 m² │107 m² │155 000 €│1 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 8 pièces27/08/2025 · 265 m² │265 m² │885 000 €│3 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 109 m² │109 m² │449 000 €│4 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Local industriel ou commercial07/08/2025 · 390 m² │390 m² │111 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces31/07/2025 · 164 m² │164 m² │757 920 €│4 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces20/06/2025 · 122 m² │122 m² │446 930 €│3 663 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │4 415 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │3 197 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │45 │4 481 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │298 │9 915 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │79 │4 395 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crespières ? En médiane sur 12 mois, 4 825 €/m² pour un appartement et 4 295 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crespières ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Crespières, à **4 825 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-sur-Mauldre](https://pr│4 834 € │43 │3,3 km escriptio.fr/dvf/mareil-sur-mau│ │ │ ldre-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │9 048 € │56 │3,7 km Alluets-le-Roi](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/les-alluets-le-roi-│ │ │ 78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thiverval-Grignon](https://pre│4 091 € │↓ −2,4 % │23 │4,5 km scriptio.fr/dvf/thiverval-grign│ │ │ │ on-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-de-la-Grange](ht│3 740 € │48 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-de-la-grange-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavenay](https://prescriptio.│5 153 € │60 │6,2 km fr/dvf/chavenay-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazemont](https://prescriptio.│3 713 € │83 │6,5 km fr/dvf/bazemont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aigremont](https://prescriptio│2 240 € │39 │7,3 km .fr/dvf/aigremont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saulx-Marchais](https://prescr│3 121 € │20 │7,3 km iptio.fr/dvf/saulx-marchais-78)│ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crespières. Dernière vente connue le 23/12/2025. Crespières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crespières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crespières - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/crespieres) - [Plâtrier près de Crespières](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aulnay-sur-Mauldre2 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sur-mauldre-78) - [Neauphle-le-Vieux3 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-vieux-78) - [Bouafle3 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouafle-78) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78)