# Prix immobilier Créon (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Créon (33) : appartement 2 683 €/m², maison 2 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/creon-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Créon Marché peu tendu · 5/100 INSEE 33140 4 950 habitants · 619 hab./km² # Prix immobilier Créon (33) Un appartement s'y vend **2 683 €/m²** et une maison **2 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 385 ventes enregistrées Appartement 2 683€/m² ↓ −11,0 % sur un an Maison 2 833€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 247 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 902 €/m²** et la maison **1 989 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 989**Maison **2 902**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025 46 16 13 16 32 19 36 12 43 15 16 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 902 €/m² │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│43 │2 648 €/m² │3 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │2 000 €/m² │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │19 │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │32 │1 964 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │2 504 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │1 857 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 575 €/m² │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │46 │2 615 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 991 et 2 593 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 182 à 2 410 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 4 4 2 4 4 1 1 498 1 726 1 954 2 182 2 410 2 638 2 866 3 095 3 323 **médiane 2 534** 1 991 2 593 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 228 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 857 et 3 239 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 773 €/m²│90 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 612 €/m²│57 m² │↓ −11,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 000 €/m²│39 m² │↓ −28,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │1 964 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 m² │39 m² │100 000 €│2 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 46 m² │46 m² │149 000 €│3 239 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 52 m² │52 m² │120 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 95 m² │95 m² │142 500 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │91 500 € │1 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 87 m² │87 m² │240 000 €│2 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce10/12/2025 · 88 m² │88 m² │218 000 €│2 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 103 m² │103 m² │120 010 €│1 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 80 m² │80 m² │230 700 €│2 884 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 80 m² │80 m² │163 000 €│2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 25/11/2025 · 324 │324 m² │250 000 €│772 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 88 m² │88 m² │64 000 € │727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 115 m² │115 m² │236 400 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │181 600 €│2 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 120 m² │120 m² │186 667 €│1 556 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │283 │2 504 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │185 │2 847 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │223 │2 768 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │322 │2 962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │2 711 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Créon ? En médiane sur 12 mois, 2 683 €/m² pour un appartement et 2 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Créon ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Créon, à **2 683 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sadirac](https://prescriptio.│5 477 € │↓ −61,5 % │188 │4,3 km fr/dvf/sadirac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Caprais-de-Bordeaux](ht│2 474 € │↓ −9,0 % │139 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -caprais-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-de-Baron](https│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-qu│ │ │ │ entin-de-baron-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sallebœuf](https://prescripti│4 210 € │↑ +10,5 % │244 │9,0 km o.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](https:│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │9,5 km //prescriptio.fr/dvf/fargues-s│ │ │ │ aint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](https://│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/camblanes-e│ │ │ │ t-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](https:/│3 772 € │↑ +59,5 % │116 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/carignan-d│ │ │ │ e-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beychac-et-Caillau](https://p│10 508 € │79 │11,6 km rescriptio.fr/dvf/beychac-et-c│ │ │ aillau-33) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Créon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Créon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, CREON BAUDUC, Créon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Créon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/creon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Créon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Créon - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/creon) - [Travaux spécialisés près de Créon](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Économiste de la construction de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Contrôle technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Trouver un professionnel : géomètre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beautiran3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautiran-33) - [Pompignac3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompignac-33) - [Portets4 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portets-33) - [Latresne3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33)