# Prix immobilier Crégy-lès-Meaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux (77) : appartement 3 146 €/m², maison 3 128 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cregy-les-meaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Crégy-lès-Meaux Marché équilibré · 35/100 INSEE 77143 5 446 habitants · 1 472 hab./km² # Prix immobilier Crégy-lès-Meaux (77) Un appartement s'y vend **3 146 €/m²** et une maison **3 128 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 750 ventes enregistrées Appartement 3 146€/m² ↑ +3,7 % sur un an Maison 3 128€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 313 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 040 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 162 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 040**Maison **2 655**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 8 3 7 12 11 12 9 13 2 15 3 162 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │162 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │3 │2 655 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │2 892 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│2 │2 414 €/m² │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │4 036 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │4 219 €/m² │2 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │11 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 859 €/m² │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 332 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 706 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 616 à 2 811 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 4 0 0 0 1 0 2 2 421 2 616 2 811 3 006 3 201 3 395 3 590 3 785 3 980 **médiane 2 876** 2 706 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 4 219 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 943 €/m²│98 m² │↓ −2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 637 €/m²│74 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 892 €/m²│54 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │4 % │86 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 036 €/m²│26 m² │↑ +36,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │1 % │108 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 128 €/m² en tête de page, 2 943 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (155 biens) 31/12/2025 · 9 022 │9 022 m²│6 119 242 €│678 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 294 m² │294 m² │299 900 € │1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 75 m² │75 m² │269 000 € │3 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 91 m² │91 m² │116 000 € │1 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 26 m² │26 m² │69 030 € │2 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │250 000 € │2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 130 m² │130 m² │347 500 € │2 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 98 m² │98 m² │302 900 € │3 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 234 m² │234 m² │310 000 € │1 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 95 m² │95 m² │270 000 € │2 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 106 m² │106 m² │272 500 € │2 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 106 m² │106 m² │182 000 € │1 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces01/10/2025 · 37 m² │37 m² │107 000 € │2 892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 75 m² │75 m² │280 000 € │3 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 58 m² │58 m² │140 000 € │2 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 77 m² │77 m² │259 600 € │3 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 100 m² │100 m² │305 000 € │3 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 87 m² │87 m² │270 000 € │3 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 82 m² │82 m² │292 000 € │3 561 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │2 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │2 952 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │84 │3 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │100 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │169 │2 910 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux ? En médiane sur 12 mois, 3 146 €/m² pour un appartement et 3 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crégy-lès-Meaux ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Crégy-lès-Meaux, à **3 146 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](ht│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auconin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescrip│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │4,3 km tio.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nanteuil-lès-Meaux](https:│3 396 € │↓ −79,4 %│391 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/nanteu│ │ │ │ il-les-meaux-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](https:/│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/mareuil│ │ │ │ -les-meaux-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trilport](https://prescrip│3 507 € │↓ −77,5 %│184 │7,0 km tio.fr/dvf/trilport-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](https://p│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-sou│ │ │ │ pplets-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://pr│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │8,6 km escriptio.fr/dvf/quincy-voi│ │ │ │ sins-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │9,5 km .fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crégy-lès-Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Crégy-lès-Meaux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, SNC IP1R, Crégy-lès-Meaux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Crégy-lès-Meaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/cregy-les-meaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crégy-lès-Meaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crégy-lès-Meaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/cregy-les-meaux) - [Constructeur de maisons près de Crégy-lès-Meaux](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montry4 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montry-77) - [Saint-Germain-sur-Morin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-morin-77) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Lizy-sur-Ourcq2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizy-sur-ourcq-77)