# Prix immobilier Crécy-la-Chapelle (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (77) : appartement 3 566 €/m², maison 3 126 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Crécy-la-Chapelle Marché équilibré · 52/100 INSEE 77142 4 973 habitants · 321 hab./km² # Prix immobilier Crécy-la-Chapelle (77) Un appartement s'y vend **3 566 €/m²** et une maison **3 126 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 191 ventes enregistrées Appartement 3 566€/m² ↓ −6,7 % sur un an Maison 3 126€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 184 €/m²** et la maison **2 601 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 601**Maison **2 184**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025 12 47 3 14 9 15 24 7 31 14 10 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │2 184 €/m² │2 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 235 €/m² │2 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │4 750 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │3 491 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 139 €/m² │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 188 €/m² │976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │3 659 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │3 │2 780 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │2 407 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │2 915 €/m² │2 980 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 501 et 3 557 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 768 à 3 763 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 5 0 0 0 0 0 0 2 1 768 3 763 5 759 7 755 9 751 11 747 13 742 15 738 17 734 **médiane 3 075** 2 501 3 557 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 995 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 492 et 4 750 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 062 €/m²│95 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 124 €/m²│47 m² │↓ −4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 172 €/m²│60 m² │↓ −52,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 622 €/m²│40 m² │↑ +9,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 359 €/m²│64 m² │↑ +7,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 296 m² │296 m² │443 000 €│1 497 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 24 m² │24 m² │98 000 € │4 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 340 m² │340 m² │360 000 €│1 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 40 │40 m² │115 000 €│2 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 106 m² │106 m² │270 000 €│2 547 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces03/12/2025 · 65 m² │65 m² │97 000 € │1 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 314 m² │314 m² │408 300 €│1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 79 m² │79 m² │105 000 €│1 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 206 m² │206 m² │322 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 218 m² │218 m² │424 500 €│1 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 51 │51 m² │165 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 202 m² │202 m² │200 000 €│990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 330 m² │330 m² │455 000 €│1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 25/09/2025 · 52 m² │52 m² │157 000 €│3 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/09/2025 · 24 │24 m² │114 000 €│4 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 168 m² │168 m² │276 000 €│1 643 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │198 │3 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │131 │3 248 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │3 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │294 │3 517 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │281 │3 992 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ? En médiane sur 12 mois, 3 566 €/m² pour un appartement et 3 126 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crécy-la-Chapelle ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Crécy-la-Chapelle, à **3 566 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guérard](https://prescripti│5 667 € │486 │5,5 km o.fr/dvf/guerard-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Quincy-Voisins](https://pre│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │5,7 km scriptio.fr/dvf/quincy-voisi│ │ │ │ ns-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pommeuse](https://prescript│2 823 € │↑ +17,3 %│222 │7,6 km io.fr/dvf/pommeuse-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailly-Romainvilliers](http│4 362 € │↑ +2,6 % │248 │7,9 km s://prescriptio.fr/dvf/baill│ │ │ │ y-romainvilliers-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │8,1 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](https://│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │8,2 km prescriptio.fr/dvf/mareuil-l│ │ │ │ es-meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nanteuil-lès-Meaux](https:/│3 396 € │↓ −79,4 %│391 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/nanteuil│ │ │ │ -les-meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crécy-la-Chapelle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Crécy-la-Chapelle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Crécy-la-Chapelle. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Crécy-la-Chapelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/crecy-la-chapelle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crécy-la-Chapelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crécy-la-Chapelle - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/crecy-la-chapelle) - [Ciment, chaux et plâtre près de Crécy-la-Chapelle](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Esbly3 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esbly-77) - [Mouroux2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouroux-77) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Faremoutiers3 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faremoutiers-77)