# Prix immobilier Cranves-Sales (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cranves-Sales (74) : appartement 4 390 €/m², maison 4 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cranves-sales-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cranves-Sales Marché équilibré · 43/100 INSEE 74094 7 762 habitants · 571 hab./km² # Prix immobilier Cranves-Sales (74) Un appartement s'y vend **4 390 €/m²** et une maison **4 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 834 ventes enregistrées Appartement 4 390€/m² ↑ +11,3 % sur un an Maison 4 672€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 496 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 259 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 076**Maison **3 259**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025 19 30 30 12 26 37 40 45 36 23 18 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │4 719 €/m² │4 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │4 507 €/m² │4 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│36 │5 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │45 │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │40 │4 350 €/m² │4 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │4 478 €/m² │4 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 885 €/m² │4 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │3 689 €/m² │3 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │4 950 €/m² │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │3 770 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │4 813 €/m² │5 144 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 770 et 4 731 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 549 à 3 859 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 2 1 11 9 6 8 6 2 308 2 618 2 928 3 238 3 549 3 859 4 169 4 479 4 789 **médiane 4 411** 3 770 4 731 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 310 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 338 et 6 217 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 748 €/m²│122 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │4 411 €/m²│66 m² │↑ +9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 586 €/m²│48 m² │↑ +15,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 976 €/m²│95 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 217 €/m²│30 m² │↑ +64,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 885 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 188 m² │188 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 320 m²│320 m² │580 000 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 112 │112 m² │365 000 €│3 259 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 135 m² │135 m² │580 000 €│4 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 40 m² │40 m² │185 000 €│4 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 71 │71 m² │335 020 €│4 719 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 160 m² │160 m² │617 000 €│3 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 96 │96 m² │456 700 €│4 757 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 110 m² │110 m² │491 763 €│4 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 122 m² │122 m² │518 300 €│4 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 129 m² │129 m² │649 000 €│5 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 58 m² │58 m² │328 000 €│5 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 66 │66 m² │297 440 €│4 507 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 136 m² │136 m² │535 000 €│3 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 68 m² │68 m² │305 000 €│4 485 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │330 │4 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │260 │3 956 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │414 │4 754 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │362 │4 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │386 │4 230 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 330 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 282. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ? En médiane sur 12 mois, 4 390 €/m² pour un appartement et 4 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cranves-Sales ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cranves-Sales, à **4 390 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](http│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │4,5 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ville-la-grand-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vétraz-Monthoux](htt│4 037 € │↑ +2,1 % │484 │4,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vetraz-monthoux-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambilly](https://pre│3 824 € │↑ +10,6 %│429 │7,0 km scriptio.fr/dvf/ambil│ │ │ │ ly-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reignier-Ésery](http│4 188 € │↓ −0,8 % │413 │7,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/reignier-esery-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](http│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │8,0 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/viuz-en-sallaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bons-en-Chablais](ht│3 872 € │↓ −5,3 % │365 │8,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bons-en-chablais-│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillard](https://pr│3 578 € │↓ −3,2 % │820 │8,6 km escriptio.fr/dvf/gail│ │ │ │ lard-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigy-Foncenex](http│4 318 € │↑ +5,2 % │252 │8,7 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/veigy-foncenex-74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cranves-Sales. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cranves-Sales en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cranves-Sales Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cranves-Sales - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cranves-sales) - [Couvreur près de Cranves-Sales](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Douvaine3 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douvaine-74) - [Sciez3 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sciez-74) - [Saint-Pierre-en-Faucigny3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-en-faucigny-74) - [La Roche-sur-Foron3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-foron-74)