# Prix immobilier Crain (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crain (89) : appartement 1 866 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crain-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Crain Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89129 410 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Crain (89) Un appartement s'y vend **1 866 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Appartement 1 866€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 000€/m² ↓ −93,5 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 74 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **545**Maison févr. avr. août sept. oct. déc. mars mai juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 2 1 9 2 5 1 1 3 1 1 2 2 févr. avr. août sept. oct. déc. mars mai juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │1 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │9 │11 566 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── février 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │545 €/m² │101 m² │↓ −93,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 000 €/m² en tête de page, 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 08/07/2025 · 70 m²│70 m² │34 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 101 │101 m² │55 000 € │545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 2 pièces23/12/2024 · 50 m² │50 m² │55 000 € │1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2024 · 176 │176 m² │162 210 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/09/2024│Maison, 2 pièces14/09/2024 · 70 m² │70 m² │28 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/08/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 02/08/2024 · 493 │493 m² │497 350 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│10 ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │47 │1 866 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crain ? En médiane sur 12 mois, 1 866 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Crain ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crain, à **1 866 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulanges-sur-Yonne](https://pr│1 899 € │46 │3,7 km escriptio.fr/dvf/coulanges-sur-y│ │ │ onne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-le-Château](https://pres│612 € │39 │4,6 km criptio.fr/dvf/mailly-le-chateau│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtel-Censoir](https://prescri│1 875 € │↓ −42,5 %│80 │4,8 km ptio.fr/dvf/chatel-censoir-89) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mailly-la-Ville](https://prescr│2 140 € │49 │9,9 km iptio.fr/dvf/mailly-la-ville-89)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montillot](https://prescriptio.│1 050 € │82 │11,5 km fr/dvf/montillot-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentenay](https://prescripti│3 409 € │34 │11,7 km o.fr/dvf/charentenay-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druyes-les-Belles-Fontaines](ht│1 008 € │36 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/druyes-│ │ │ les-belles-fontaines-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les Hauts de │1 684 € │50 │13,5 km Forterre](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-hauts-de-forterre-89) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crain. Dernière vente connue le 18/11/2025. Crain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crain - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/crain) - [Économiste de la construction près de Crain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Contrôle technique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Géomètre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Asquins1 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asquins-89) - [Val-de-Mercy1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-mercy-89) - [Vézelay2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezelay-89) - [Arcy-sur-Cure2 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcy-sur-cure-89)