# Prix immobilier Crach (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Crach (56) : appartement 7 333 €/m², maison 3 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/crach-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Crach Marché tendu · 100/100 INSEE 56046 3 423 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Crach (56) Un appartement s'y vend **7 333 €/m²** et une maison **3 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 078 ventes enregistrées Appartement 7 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 915€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 429 k€ Loyer estimé 29,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 735 €/m²** et la maison **3 424 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 424**Maison **2 735**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025 12 9 8 11 7 13 4 11 24 15 16 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 735 €/m² │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │2 735 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │2 630 €/m² │5 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│24 │4 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │11 │5 333 €/m² │3 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │4 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │5 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │4 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 514 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 718 et 5 481 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 635 à 3 196 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 1 1 0 0 1 2 635 3 196 3 756 4 316 4 876 5 437 5 997 6 557 7 117 **médiane 2 822** 2 718 5 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 561 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 630 et 7 963 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │3 767 €/m²│116 m² │↓ −11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 735 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │2 667 €/m²│63 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │6 944 €/m²│27 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 103 m² │103 m² │215 000 €│2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 m² │63 m² │168 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │134 000 €│2 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 107 m² │107 m² │430 000 €│4 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 49 m² │49 m² │134 000 €│2 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 220 m² │220 m² │180 000 €│818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 84 m² │84 m² │340 000 €│4 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 134 m² │134 m² │624 000 €│4 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/11/2025 · 400 │400 m² │590 000 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 140 m² │140 m² │540 000 €│3 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 111 m² │111 m² │350 000 €│3 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 73 m² │73 m² │192 000 €│2 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 104 m² │104 m² │400 000 €│3 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 284 m² │284 m² │690 000 €│2 430 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │140 │2 735 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │170 ─────┼────── 2023 │147 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │232 │2 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │315 │6 197 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Crach ? En médiane sur 12 mois, 7 333 €/m² pour un appartement et 3 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Crach ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Crach, à **7 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bono](https://prescript│3 509 € │↑ +1,2 % │133 │4,3 km io.fr/dvf/bono-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 456 € │↑ +12,4 %│188 │5,7 km Trinité-sur-Mer](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-t│ │ │ │ rinite-sur-mer-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carnac](https://prescri│5 738 € │↓ −6,3 % │612 │6,2 km ptio.fr/dvf/carnac-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploemel](https://prescr│3 324 € │↑ +22,4 %│185 │7,0 km iptio.fr/dvf/ploemel-56)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baden](https://prescrip│3 659 € │↑ +2,4 % │238 │7,4 km tio.fr/dvf/baden-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plougoumelen](https://p│4 027 € │↓ −51,6 %│126 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/plougo│ │ │ │ umelen-56) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Anne-d'Auray](ht│2 505 € │150 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sainte-anne-d-auray-56)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plouharnel](https://pre│5 278 € │↑ +5,1 % │124 │10,7 km scriptio.fr/dvf/plouharn│ │ │ │ el-56) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crach. Dernière vente connue le 31/12/2025. Crach en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Crach Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Crach - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/crach) - [Étanchéiste près de Crach](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Charpente métallique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Démolition dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Trouver un professionnel : électricien (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Locoal-Mendon46 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locoal-mendon-56) - [Arzon5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arzon-56) - [Plumergat3 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plumergat-56) - [Erdeven4 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erdeven-56)