# Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or (69) : appartement 3 703 €/m², maison 4 476 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couzon-au-mont-d-or-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Couzon-au-Mont-d'Or Marché équilibré · 42/100 INSEE 69068 2 619 habitants · 845 hab./km² # Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or (69) Un appartement s'y vend **3 703 €/m²** et une maison **4 476 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 686 ventes enregistrées Appartement 3 703€/m² ↓ −7,4 % sur un an Maison 4 476€/m² ↓ −18,2 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 718 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 718**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 1 24 10 7 8 14 9 10 15 16 6 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │5 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │2 000 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │2 279 €/m² │4 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │2 659 €/m² │5 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │8 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │3 375 €/m² │6 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 066 €/m² │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │4 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │8 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │3 133 €/m² │5 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │24 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │5 921 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 496 et 6 112 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 504 à 2 660 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 10 4 1 2 1 0 3 2 1 504 2 660 3 816 4 972 6 129 7 285 8 441 9 597 10 754 **médiane 3 008** 2 496 6 112 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 156 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 13 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │4 173 €/m²│128 m² │↓ −18,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │4 942 €/m²│35 m² │↓ −2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 646 €/m²│48 m² │↓ −10,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 882 €/m²│52 m² │↓ −28,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 960 €/m²│81 m² │↑ +27,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 476 €/m² en tête de page, 4 173 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │620 000 €│4 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 160 m² │160 m² │752 500 €│4 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │595 000 €│7 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 152 m² │152 m² │790 000 €│5 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 73 m² │73 m² │354 200 €│4 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 82 m² │82 m² │288 000 €│3 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 40 m² │40 m² │80 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 95 m² │95 m² │266 140 €│2 801 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 336 m² │336 m² │648 500 €│1 930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 254 m² │254 m² │530 000 €│2 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 188 m² │188 m² │495 000 €│2 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 68 │68 m² │155 000 €│2 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 51 │51 m² │147 000 €│2 882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 272 m² │272 m² │794 500 €│2 921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 52 │52 m² │127 400 €│2 450 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 41 │41 m² │109 000 €│2 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 125 m² │125 m² │255 000 €│2 040 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │2 896 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │3 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │97 │3 498 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │178 │3 450 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │135 │3 469 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ? En médiane sur 12 mois, 3 703 €/m² pour un appartement et 4 476 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couzon-au-Mont-d'Or ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Couzon-au-Mont-d'Or, à **3 703 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochetaillée-sur-Saône](https:│4 444 € │↑ +2,4 % │25 │1,5 km //prescriptio.fr/dvf/rochetaill│ │ │ │ ee-sur-saone-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Albigny-sur-Saône](https://pre│4 155 € │↓ −73,1 %│110 │2,1 km scriptio.fr/dvf/albigny-sur-sao│ │ │ │ ne-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poleymieux-au-Mont-d'Or](https│4 356 € │62 │2,4 km ://prescriptio.fr/dvf/poleymieu│ │ │ x-au-mont-d-or-69) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fontaines-Saint-Martin](https:│3 337 € │↓ −21,6 %│94 │2,4 km //prescriptio.fr/dvf/fontaines-│ │ │ │ saint-martin-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleurieu-sur-Saône](https://pr│3 260 € │↓ −11,9 %│84 │3,0 km escriptio.fr/dvf/fleurieu-sur-s│ │ │ │ aone-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-au-Mont-d'Or](ht│3 316 € │↑ +1,4 % │119 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ germain-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cailloux-sur-Fontaines](https:│3 955 € │↑ +13,7 %│69 │4,8 km //prescriptio.fr/dvf/cailloux-s│ │ │ │ ur-fontaines-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://prescriptio│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │4,9 km .fr/dvf/chasselay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couzon-au-Mont-d'Or. Dernière vente connue le 29/12/2025. Couzon-au-Mont-d'Or en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couzon-au-Mont-d'Or Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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