# Prix immobilier Couzeix (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couzeix (87) : appartement 2 537 €/m², maison 2 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couzeix-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Couzeix Marché tendu · 98/100 INSEE 87050 10 195 habitants · 332 hab./km² # Prix immobilier Couzeix (87) Un appartement s'y vend **2 537 €/m²** et une maison **2 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 778 ventes enregistrées Appartement 2 537€/m² ↓ −7,2 % sur un an Maison 2 040€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 351 €/m²** et la maison **1 518 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 518**Maison **6 351**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025 22 30 36 20 21 49 84 21 30 56 43 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │6 351 €/m² │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │2 199 €/m² │1 608 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │1 719 €/m² │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 585 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │2 010 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │84 │2 233 €/m² │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │2 434 €/m² │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │1 957 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │36 │2 390 €/m² │7 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 944 €/m² │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │2 338 €/m² │1 933 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 944 et 2 537 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 979 à 3 023 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 26 0 2 0 0 0 0 2 936 1 979 3 023 4 066 5 110 6 153 7 197 8 241 9 284 **médiane 2 233** 1 944 2 537 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 043 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 938 et 10 328 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 095 €/m²│102 m² │↑ +7,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 122 €/m²│63 m² │↓ −12,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 489 €/m²│44 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 772 €/m²│82 m² │↓ −18,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │30 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons8 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 546 m² │546 m² │630 000 € │1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 194 m² │194 m² │133 000 € │686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 2 460 │2 460 m² │1 015 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 57 m² │57 m² │135 350 € │2 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 302 m² │302 m² │229 250 € │759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 102 m² │102 m² │277 500 € │2 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 17 528 │17 528 m²│725 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 74 m² │74 m² │130 000 € │1 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 147 m² │147 m² │173 744 € │1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 82 m² │82 m² │160 500 € │1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 95 m² │95 m² │215 000 € │2 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 368 m² │368 m² │335 000 € │910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 280 m² │280 m² │170 000 € │607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 48 m² │48 m² │124 000 € │2 583 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │464 │2 233 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │484 │2 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │586 │2 381 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │533 │2 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │604 │1 848 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couzeix ? En médiane sur 12 mois, 2 537 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couzeix ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Couzeix, à **2 537 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Isle](https://prescripti│2 060 € │↑ +530,2 %│283 │8,9 km o.fr/dvf/isle-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 818 € │↑ +106,2 %│148 │9,3 km Palais-sur-Vienne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-p│ │ │ │ alais-sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Panazol](https://prescri│1 618 € │↓ −12,9 % │400 │9,8 km ptio.fr/dvf/panazol-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condat-sur-Vienne](https│1 742 € │↓ −20,1 % │176 │11,3 km ://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ dat-sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aixe-sur-Vienne](https:/│3 406 € │↓ −15,9 % │204 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/aixe-│ │ │ │ sur-vienne-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feytiat](https://prescri│2 250 € │↑ +38,9 % │249 │12,3 km ptio.fr/dvf/feytiat-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ambazac](https://prescri│1 611 € │↑ +26,6 % │439 │16,7 km ptio.fr/dvf/ambazac-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Junien](https://pr│2 812 € │↑ +46,2 % │647 │25,2 km escriptio.fr/dvf/saint-ju│ │ │ │ nien-87) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couzeix. Dernière vente connue le 30/12/2025. Couzeix en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SARL LOTICENTRE, Couzeix. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Couzeix](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/couzeix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couzeix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couzeix - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/couzeix) - [Démolition près de Couzeix](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Électricien de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/87) - [Peintre dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/87) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Yrieix-la-Perche2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yrieix-la-perche-87)