# Prix immobilier Couy (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couy (18) : appartement 1 221 €/m², maison 1 104 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couy-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Couy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18077 369 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Couy (18) Un appartement s'y vend **1 221 €/m²** et une maison **1 104 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 260 ventes enregistrées Appartement 1 221€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 104€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 113 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 113**Maison mai nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 7 4 5 5 3 2 4 7 4 4 2 6 mai nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 113 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 372 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │1 619 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 113 €/m²│121 m² │↑ +11,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 18 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 372 │372 m² │138 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 130 │130 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 120 │120 m² │80 000 € │667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 04/07/2025 · 48 │48 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 363 │363 m² │166 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces05/06/2025 · 40 m² │40 m² │35 000 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/12/2024 · 144 │144 m² │159 000 €│1 104 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/11/2024 · 206 │206 m² │140 000 €│680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/05/2024 · 65 │65 m² │43 000 € │662 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/05/2024 · 168 │168 m² │136 000 €│810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/03/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/03/2024 · 65 │65 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/03/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/03/2024 · 100 │100 m² │92 000 € │920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/02/2024 · 42 │42 m² │42 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│44 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │65 │1 221 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │75 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couy ? En médiane sur 12 mois, 1 221 €/m² pour un appartement et 1 104 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couy ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Couy, à **1 221 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charentonnay](https://pr│1 041 € │19 │5,2 km escriptio.fr/dvf/charento│ │ │ nnay-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menetou-Couture](https:/│970 € │67 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/menet│ │ │ ou-couture-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-le-Petit](ht│950 € │38 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-leger-le-petit-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jalognes](https://prescr│2 911 € │56 │13,8 km iptio.fr/dvf/jalognes-18)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bué](https://prescriptio│791 € │48 │22,3 km .fr/dvf/bue-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Osmery](https://prescrip│1 378 € │21 │22,4 km tio.fr/dvf/osmery-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Deux-Clochers](htt│1 081 € │37 │22,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ euvy-deux-clochers-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy-en-Sancerre](ht│958 € │57 │22,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ crezancy-en-sancerre-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couy. Dernière vente connue le 12/12/2025. Couy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couy - [Génie civil près de Couy](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Étanchéiste du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) - [Charpente métallique dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/18) - [Trouver un professionnel : démolition (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ménétréol-sous-Sancerre1 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetreol-sous-sancerre-18) - [Morogues685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morogues-18) - [Sens-Beaujeu1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sens-beaujeu-18) - [Quantilly839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quantilly-18)