# Prix immobilier Coutras (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coutras (33) : appartement 1 879 €/m², maison 1 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coutras-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Coutras Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33138 8 678 habitants · 257 hab./km² # Prix immobilier Coutras (33) Un appartement s'y vend **1 879 €/m²** et une maison **1 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 765 ventes enregistrées Appartement 1 879€/m² ↑ +9,2 % sur un an Maison 1 875€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 230 €/m²** et la maison **1 705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 705**Maison **2 230**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 425 en 2025 19 35 49 37 19 43 35 30 47 33 31 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 230 €/m² │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 155 €/m² │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │4 250 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│47 │1 561 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │2 427 €/m² │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │1 789 €/m² │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │1 639 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │1 583 €/m² │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │37 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │49 │1 661 €/m² │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │1 960 €/m² │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │1 900 €/m² │3 494 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 696 et 3 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 122 à 2 018 €/m², avec 31 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 31 13 8 4 1 0 0 0 2 1 122 2 018 2 913 3 809 4 705 5 601 6 496 7 392 8 288 **médiane 2 039** 1 696 3 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 896 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 878 et 10 435 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │1 852 €/m²│99 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 933 €/m²│60 m² │↑ +15,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 039 €/m²│42 m² │↑ +8,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 250 €/m²│23 m² │↑ +19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 534 €/m²│98 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 310 │310 m² │430 000 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │220 500 €│1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │188 000 €│1 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 120 m² │120 m² │220 000 €│1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 260 m² │260 m² │135 000 €│519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 72 m² │72 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 €│1 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 161 m² │161 m² │180 000 €│1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 77 m² │77 m² │181 000 €│2 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 195 m² │195 m² │190 000 €│974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 02/12/2025 · 190 m² │190 m² │162 000 €│853 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 98 m² │98 m² │211 200 €│2 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 82 m² │82 m² │143 300 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 120 m² │120 m² │236 000 €│1 967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/11/2025 · 270 │270 m² │135 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 87 m² │87 m² │85 000 € │977 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │425 │1 900 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │450 │1 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │526 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │606 │1 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │587 │1 572 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coutras ? En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coutras ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Coutras, à **1 879 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-de-Pile](https://│5 472 € │↑ +14,1 %│233 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-denis│ │ │ │ -de-pile-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Izon](https://prescriptio.fr/│6 498 € │↓ −79,9 %│250 │24,3 km dvf/izon-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vayres](https://prescriptio.f│2 297 € │↓ −5,3 % │188 │24,4 km r/dvf/vayres-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │26,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André-de-Cubzac](https:│2 536 € │↓ −2,6 % │517 │27,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-and│ │ │ │ re-de-cubzac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](https://prescri│3 174 € │↓ −43,7 %│443 │28,8 km ptio.fr/dvf/saint-loubes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://presc│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │33,6 km riptio.fr/dvf/sainte-eulalie-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://prescri│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │35,1 km ptio.fr/dvf/carbon-blanc-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutras. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coutras en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **146 logements**, GARONA ATLANTIQUE, Coutras. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Coutras. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Coutras](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/coutras) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coutras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coutras - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/coutras) - [Géomètre près de Coutras](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Structures métalliques de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pineuilh1 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pineuilh-33) - [Créon2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/creon-33) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33) - [Tresses3 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresses-33)