# Prix immobilier Coutouvre (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coutouvre (42) : appartement 2 027 €/m², maison 1 707 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coutouvre-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Coutouvre Marché tendu · 89/100 INSEE 42074 1 085 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Coutouvre (42) Un appartement s'y vend **2 027 €/m²** et une maison **1 707 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 554 ventes enregistrées Appartement 2 027€/m² ↑ +6,7 % sur un an Maison 1 707€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 786**Maison **2 989**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois 6 8 11 68 2 6 12 10 7 3 4 2 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 989 €/m² │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │833 €/m² │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 068 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │68 │3 160 €/m² │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │844 €/m² │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │6 │1 772 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **972 et 2 591 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 707 à 987 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 0 1 1 1 3 1 3 707 987 1 267 1 547 1 827 2 107 2 387 2 667 2 948 **médiane 2 068** 972 2 591 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 667 et 3 330 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│57 % │1 747 €/m²│105 m² │↑ +4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │21 % │2 359 €/m²│63 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │11 % │889 €/m² │50 m² │↓ −66,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │2 989 €/m²│88 m² │↑ +151,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 470 m²│470 m² │180 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 80 m² │80 m² │142 870 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/09/2025 · 1 489 │1 489 m²│269 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 102 m² │102 m² │196 000 €│1 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 148 m² │148 m² │249 000 €│1 682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 27/08/2025 · 125 m² │125 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/07/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 09/07/2025 · 211 m² │211 m² │154 850 €│734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces07/07/2025 · 91 m² │91 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/06/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 25/06/2025 · 172 m² │172 m² │122 000 €│709 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (23 biens) 31/03/2025 · 146 m² │146 m² │215 000 €│1 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 4 pièces (28 biens) 26/03/2025 · 186 m² │186 m² │293 000 €│1 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 25/03/2025 · 504 m² │504 m² │293 530 €│582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/03/2025 · 315 m² │315 m² │61 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 06/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/02/2025 · 125 m² │125 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/02/2025 · 100 m² │100 m² │166 170 €│1 662 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │2 263 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │122 │1 991 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │97 │1 228 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coutouvre ? En médiane sur 12 mois, 2 027 €/m² pour un appartement et 1 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coutouvre ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coutouvre, à **2 027 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny](http│1 462 € │↑ +51,5 %│44 │5,1 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/montagn│ │ │ │ y-42) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │909 € │41 │5,2 km Gresle](https:/│ │ │ /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-gresle-│ │ │ 42) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villers](https│1 609 € │26 │5,9 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/villers-│ │ │ 42) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vougy](https:/│2 217 € │↓ −40,1 %│80 │6,6 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/vougy-42) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sevelinges](ht│1 653 € │32 │6,7 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/sevel│ │ │ inges-42) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuinzier](http│1 346 € │92 │7,3 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/cuinzie│ │ │ r-42) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Régny](https:/│1 385 € │↓ −46,0 %│55 │8,3 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/regny-42) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chandon](https│1 012 € │116 │8,3 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/chandon-│ │ │ 42) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutouvre. Dernière vente connue le 09/12/2025. Coutouvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coutouvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coutouvre - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/coutouvre) - [Portes et fenêtres métal près de Coutouvre](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Béton et préfabriqués de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Plastiques construction dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/42) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pradines1 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pradines-42) - [Le Cergne1 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cergne-42) - [Mars2 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mars-42) - [Saint-Victor-sur-Rhins2 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-sur-rhins-42)