# Prix immobilier Coutiches (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coutiches (59) : appartement 4 000 €/m², maison 2 586 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coutiches-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Coutiches Marché tendu · 78/100 INSEE 59158 3 436 habitants · 211 hab./km² # Prix immobilier Coutiches (59) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **2 586 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 862 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↑ +80,3 % sur un an Maison 2 586€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 838 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 838**Maison **6 979**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025 1 8 4 12 18 10 26 21 26 24 9 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │24 │6 979 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│26 │2 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │4 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 886 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 795 et 7 162 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 672 à 7 162 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 4 2 754 3 244 3 734 4 223 4 713 5 203 5 693 6 183 6 672 **médiane 6 979** 6 795 7 162 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 490 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 6 795 et 7 162 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 532 €/m²│113 m² │↓ −1,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │7 162 €/m²│74 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │6 795 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 110 m² │110 m² │324 660 €│2 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 168 m² │168 m² │315 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 18/12/2025 · 250 │250 m² │365 000 €│1 460 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces17/12/2025 · 162 m² │162 m² │420 900 €│2 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 198 m² │198 m² │281 000 €│1 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces27/11/2025 · 59 m² │59 m² │55 000 € │932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 178 m² │178 m² │361 600 €│2 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 110 m² │110 m² │284 000 €│2 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 218 m² │218 m² │264 000 €│1 211 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │181 │6 979 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │3 870 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │3 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │168 │2 517 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │160 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coutiches ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 586 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coutiches ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coutiches, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faumont](https://pr│1 995 € │80 │4,0 km escriptio.fr/dvf/fau│ │ │ mont-59) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bersée](https://pre│2 067 € │73 │4,6 km scriptio.fr/dvf/bers│ │ │ ee-59) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Râches](https://pre│1 857 € │107 │5,1 km scriptio.fr/dvf/rach│ │ │ es-59) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchiennes](https:│4 111 € │198 │5,8 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /marchiennes-59) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raimbeaucourt](http│2 088 € │182 │6,4 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/raimbeaucourt-59)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beuvry-la-Forêt](ht│3 235 € │↓ −26,5 %│125 │6,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/beuvry-la-foret│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nomain](https://pre│2 333 € │121 │7,1 km scriptio.fr/dvf/noma│ │ │ in-59) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mons-en-Pévèle](htt│5 712 € │84 │7,2 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mons-en-pevele-5│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutiches. Dernière vente connue le 22/12/2025. Coutiches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coutiches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coutiches - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/coutiches) - [Maçon près de Coutiches](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59) - [Montigny-en-Ostrevent1 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-en-ostrevent-59) - [Genech5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genech-59) - [Thumeries3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thumeries-59)