# Prix immobilier Coutevroult (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coutevroult (77) : appartement 3 732 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coutevroult-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Coutevroult Marché équilibré · 60/100 INSEE 77141 1 187 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Coutevroult (77) Un appartement s'y vend **3 732 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 421 ventes enregistrées Appartement 3 732€/m² ↑ +10,6 % sur un an Maison 3 333€/m² ↑ +32,6 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 €/m² **3 912**Maison **3 910**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 8 14 58 22 26 6 11 4 6 3 1 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │2 │3 912 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │3 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│6 │3 933 €/m² │3 464 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── juillet 2025 │11 │3 689 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │6 │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │26 │15 661 €/m²│27 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │22 │4 027 €/m² │3 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │58 │15 142 €/m²│15 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │14 │3 431 €/m² │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │8 │3 670 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 615 et 4 269 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 817 à 5 013 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 0 0 0 0 1 0 0 1 2 817 5 013 7 209 9 405 11 602 13 798 15 994 18 190 20 386 **médiane 3 910** 3 615 4 269 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 196 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 3 328 et 27 143 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 670 €/m²│100 m² │↑ +32,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 910 €/m²│78 m² │↑ +18,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 614 €/m²│60 m² │↑ +2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │4 269 €/m²│26 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 333 €/m² en tête de page, 3 670 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │313 000 € │3 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 77 m² │77 m² │12 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 78 │78 m² │305 000 € │3 910 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 75 │75 m² │295 000 € │3 933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 110 m² │110 m² │381 000 € │3 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 103 │103 m² │380 000 € │3 689 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 11/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 1 m²│1 m² │300 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/07/2025 · 366 m² │366 m² │305 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 96 │96 m² │340 000 € │3 542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 27/05/2025 · 210 m² │210 m² │1 900 000 €│9 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/05/2025 · 110 m² │110 m² │275 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/05/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 06/05/2025 · 28 m²│28 m² │117 000 € │4 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 29/04/2025 · 294 m² │294 m² │580 705 € │1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/04/2025 · 25 m²│25 m² │109 000 € │4 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/04/2025 · 62 │62 m² │229 000 € │3 694 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │3 921 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │79 │3 503 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │32 │3 770 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │56 │3 167 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │97 │3 517 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coutevroult ? En médiane sur 12 mois, 3 732 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coutevroult ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coutevroult, à **3 732 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condé-Sainte-Libiaire](htt│3 230 € │↑ +13,2 %│77 │5,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ de-sainte-libiaire-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouleurs](https://prescrip│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │5,8 km tio.fr/dvf/bouleurs-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │6,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jossigny](https://prescrip│8 229 € │129 │6,5 km tio.fr/dvf/jossigny-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalifert](https://prescri│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │7,1 km ptio.fr/dvf/chalifert-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isles-lès-Villenoy](https:│3 152 € │52 │7,2 km //prescriptio.fr/dvf/isles-│ │ │ les-villenoy-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neufmoutiers-en-Brie](http│3 521 € │↑ +28,5 %│39 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/neuf│ │ │ │ moutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutevroult. Dernière vente connue le 09/12/2025. Coutevroult en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coutevroult Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coutevroult - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/coutevroult) - [Béton et préfabriqués près de Coutevroult](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mortcerf3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77) - [Conches-sur-Gondoire31 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conches-sur-gondoire-77) - [Jablines3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jablines-77) - [Favières4 697 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/favieres-77)