# Prix immobilier Coutances (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coutances (50) : appartement 2 286 €/m², maison 1 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coutances-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Coutances Marché peu tendu · 20/100 INSEE 50147 8 321 habitants · 660 hab./km² # Prix immobilier Coutances (50) Un appartement s'y vend **2 286 €/m²** et une maison **1 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 290 ventes enregistrées Appartement 2 286€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 1 902€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 953 €/m²** et la maison **2 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 094**Maison **7 953**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 392 en 2025 33 15 32 60 13 28 45 17 64 21 18 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │7 953 €/m² │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │1 635 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │1 324 €/m² │1 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│64 │5 370 €/m² │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │1 837 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │45 │3 448 €/m² │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 501 €/m² │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │1 724 €/m² │5 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │60 │1 948 €/m² │1 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 912 €/m² │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │3 100 €/m² │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │1 795 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 664 et 4 769 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 054 à 2 416 €/m², avec 74 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 74 23 13 6 11 7 0 1 6 1 054 2 416 3 777 5 139 6 501 7 863 9 225 10 586 11 948 **médiane 2 253** 1 664 4 769 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 362 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 040 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │2 087 €/m²│93 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │4 769 €/m²│25 m² │↓ −18,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 746 €/m²│40 m² │↓ −6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 932 €/m²│64 m² │↓ −10,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 593 €/m²│87 m² │↓ −6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 530 €/m²│122 m² │↓ −63,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 902 €/m² en tête de page, 2 087 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons10 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 114 m² │114 m² │110 000 €│965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 114 m² │114 m² │230 000 €│2 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 170 m² │170 m² │176 000 €│1 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 128 m² │128 m² │100 000 €│781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 20/12/2025 · 374 │374 m² │162 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │133 596 €│1 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 42 m² │42 m² │23 000 € │548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 190 m² │190 m² │106 200 €│559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │100 000 €│1 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 324 m² │324 m² │380 600 €│1 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 050 m² │1 050 m²│850 000 €│810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 235 m² │235 m² │330 000 €│1 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 62 m² │62 m² │48 000 € │774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 90 m² │90 m² │128 500 €│1 428 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 35 │35 m² │32 000 € │914 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 127 │127 m² │145 000 €│1 142 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 59 m² │59 m² │102 000 €│1 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 55 m² │55 m² │145 000 €│2 636 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │392 │1 930 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │365 │2 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │515 │2 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │504 │2 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │450 │1 646 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coutances ? En médiane sur 12 mois, 2 286 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coutances ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Coutances, à **2 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Agneaux](https://prescript│1 653 € │↓ −15,1 %│177 │24,1 km io.fr/dvf/agneaux-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pair-sur-Mer](https:│3 913 € │↑ +12,9 %│325 │29,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pair-sur-mer-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carentan-les-Marais](https│2 101 € │↓ −24,4 %│647 │32,6 km ://prescriptio.fr/dvf/caren│ │ │ │ tan-les-marais-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torigny-les-Villes](https:│3 776 € │↑ +70,8 %│381 │35,0 km //prescriptio.fr/dvf/torign│ │ │ │ y-les-villes-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avranches](https://prescri│2 415 € │↑ +23,9 %│477 │42,8 km ptio.fr/dvf/avranches-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bricquebec-en-Cotentin](ht│7 844 € │↑ +56,9 %│444 │47,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ │ icquebec-en-cotentin-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valognes](https://prescrip│3 016 € │↓ −16,0 %│287 │50,9 km tio.fr/dvf/valognes-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontorson](https://prescri│2 062 € │↓ −49,2 %│286 │54,9 km ptio.fr/dvf/pontorson-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutances. Dernière vente connue le 26/12/2025. Coutances en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SA HLM COUTANCES-GRANVILLE, Coutances. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, SA HLM COUTANCES-GRANVILLE, Coutances. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Coutances](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/coutances) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coutances Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coutances - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/coutances) - [Travaux spécialisés près de Coutances](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Économiste de la construction de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/50) - [Contrôle technique dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/50) - [Trouver un professionnel : géomètre (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-du-Harcouët2 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-du-harcouet-50) - [Saint-James3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-james-50) - [La Hague3 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-hague-50)