# Prix immobilier Courtry (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courtry (77) : appartement 4 066 €/m², maison 3 579 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courtry-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Courtry Marché tendu · 74/100 INSEE 77139 7 330 habitants · 1 745 hab./km² # Prix immobilier Courtry (77) Un appartement s'y vend **4 066 €/m²** et une maison **3 579 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 988 ventes enregistrées Appartement 4 066€/m² ↑ +7,7 % sur un an Maison 3 579€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 867 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 867**Maison **2 685**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 9 11 10 18 5 9 36 4 17 2 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 685 €/m² │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │16 428 €/m²│3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 803 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │2 803 €/m² │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 341 €/m² │3 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │1 667 €/m² │3 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │3 473 €/m² │3 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │4 282 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 221 et 13 358 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 4 306 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 3 0 1 1 1 2 2 1 2 155 4 306 6 456 8 607 10 757 12 908 15 058 17 209 19 359 **médiane 3 803** 3 221 13 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 151 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 25 161 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │3 333 €/m² │99 m² │↓ −3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │3 593 €/m² │66 m² │↑ +10,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │11 211 €/m²│43 m² │↑ +224,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │25 161 €/m²│31 m² │↑ +466,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │9 398 €/m² │83 m² │↑ +260,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 685 €/m² │108 m² │↓ −43,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 579 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 302 m²│302 m² │680 000 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 7 pièces20/12/2025 · 140 m² │140 m² │405 000 €│2 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² │58 m² │240 000 €│4 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 92 m² │92 m² │320 000 €│3 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 100 m² │100 m² │268 000 €│2 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 112 m² │112 m² │312 500 €│2 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 139 m² │139 m² │395 000 €│2 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 112 m² │112 m² │385 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 144 m² │144 m² │150 000 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 184 │184 m² │290 000 €│1 576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 54 │54 m² │200 000 €│3 704 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 220 m² │220 m² │265 000 €│1 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 121 m² │121 m² │384 000 €│3 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 70 m² │70 m² │305 000 €│4 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces16/09/2025 · 125 m² │125 m² │419 000 €│3 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 82 m² │82 m² │332 000 €│4 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 92 m² │92 m² │367 000 €│3 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces03/09/2025 · 150 m² │150 m² │500 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 138 m² │138 m² │362 000 €│2 623 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │3 473 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │152 │3 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │130 │4 066 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │235 │4 285 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │3 929 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courtry ? En médiane sur 12 mois, 4 066 €/m² pour un appartement et 3 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courtry ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courtry, à **4 066 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brou-sur-Chantereine](https:/│2 781 € │↑ +3,3 % │209 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/brou-sur-c│ │ │ │ hantereine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescriptio│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │6,4 km .fr/dvf/pomponne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibault-des-Vignes](ht│3 766 € │↑ +3,8 % │179 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thibault-des-vignes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](https://p│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/thorigny-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescriptio│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │10,8 km .fr/dvf/dampmart-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Émerainville](https://prescri│3 824 € │↑ +2,5 % │475 │10,9 km ptio.fr/dvf/emerainville-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https://p│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/chanteloup-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescriptio.f│4 643 € │↑ +1,6 % │409 │13,2 km r/dvf/chessy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courtry. Dernière vente connue le 23/12/2025. Courtry en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **79 logements**, PREFERENCE HOME, Courtry. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Courtry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/courtry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courtry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courtry - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/courtry) - [Économiste de la construction près de Courtry](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77) - [Saint-Mard3 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mard-77) - [Esbly3 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esbly-77) - [Serris4 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serris-77)