# Prix immobilier Courtomer (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courtomer (77) : appartement 3 135 €/m², maison 2 832 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Courtomer Marché équilibré · 34/100 INSEE 77138 591 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Courtomer (77) Un appartement s'y vend **3 135 €/m²** et une maison **2 832 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 296 ventes enregistrées Appartement 3 135€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 832€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 289 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 811 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 811**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 7 15 14 6 2 4 35 5 1 6 1 2 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │3 811 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 088 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │35 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │1 804 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│7 │2 308 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 926 €/m²│106 m² │↑ +7,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 148 m² │148 m² │282 000 €│1 905 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 90 m² │90 m² │273 590 €│3 040 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces05/08/2025 · 68 m² │68 m² │264 000 €│3 882 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 102 m² │102 m² │343 000 €│3 363 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 111 m² │111 m² │312 200 €│2 813 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 238 m² │238 m² │265 466 €│1 115 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/01/2025 · 284 m² │284 m² │360 000 €│1 268 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2024 · 222 m² │222 m² │187 000 €│842 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 7 pièces17/12/2024 · 123 m² │123 m² │333 500 €│2 711 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/11/2024 · 260 m² │260 m² │234 500 €│902 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Local industriel ou commercial (13 biens) 02/10/2024 · 432 │432 m² │590 000 €│1 366 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │80 │1 639 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │73 │3 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │32 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courtomer ? En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 2 832 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courtomer ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courtomer, à **3 135 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châtres](http│3 276 € │37 │7,9 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/chatr│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andrezel](htt│2 469 € │31 │8,5 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/andr│ │ │ ezel-77) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voinsles](htt│3 098 € │22 │9,1 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/voin│ │ │ sles-77) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gastins](http│2 883 € │57 │9,8 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/gasti│ │ │ ns-77) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](ht│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │10,0 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/cha│ │ │ │ mpeaux-77) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pézarches](ht│2 599 € │22 │11,8 km tps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/pez│ │ │ arches-77) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fouju](https:│2 532 € │↑ +16,7 %│59 │12,7 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/fouju-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crisenoy](htt│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │12,8 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/cris│ │ │ │ enoy-77) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courtomer. Dernière vente connue le 23/12/2025. Courtomer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courtomer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courtomer - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/courtomer) - [Géomètre près de Courtomer](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champdeuil2 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeuil-77) - [Blandy2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blandy-77) - [Vaudoy-en-Brie3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaudoy-en-brie-77) - [La Croix-en-Brie4 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-croix-en-brie-77)