# Prix immobilier Courtenay (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courtenay (45) : appartement 3 007 €/m², maison 1 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courtenay-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Courtenay Marché tendu · 82/100 INSEE 45115 3 772 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Courtenay (45) Un appartement s'y vend **3 007 €/m²** et une maison **1 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 903 ventes enregistrées Appartement 3 007€/m² ↑ +62,5 % sur un an Maison 1 570€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 707**Maison **6 181**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 25 20 24 38 13 29 36 7 44 22 36 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │47 │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │36 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│44 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │6 181 €/m² │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │29 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │38 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │1 341 €/m² │1 607 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 854 et 6 328 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 665 à 1 799 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 4 0 2 1 1 0 1 665 1 799 2 932 4 066 5 199 6 333 7 466 8 600 9 733 **médiane 4 582** 1 854 6 328 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 134 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 8 094 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │96 % │1 580 €/m²│90 m² │↑ +7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │5 886 €/m²│44 m² │↑ +84,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │8 094 €/m²│32 m² │↑ +146,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 379 €/m²│70 m² │↓ −34,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 304 €/m²│74 m² │↑ +99,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 240 │240 m² │140 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │155 000 €│1 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 105 │105 m² │36 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 214 │214 m² │120 000 €│561 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 72 m²│72 m² │110 000 €│1 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 216 │216 m² │110 000 €│509 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 104 │104 m² │173 000 €│1 663 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 114 m² │114 m² │140 000 €│1 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 144 │144 m² │135 000 €│938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 148 │148 m² │120 000 €│811 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 13/11/2025 · 270 │270 m² │220 000 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 13/11/2025 · 450 │450 m² │364 845 €│811 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 114 │114 m² │88 000 € │772 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │3 761 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │2 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │294 │5 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │413 │4 205 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │411 │1 964 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courtenay ? En médiane sur 12 mois, 3 007 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courtenay ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Courtenay, à **3 007 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Renard](https://p│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │15,5 km rescriptio.fr/dvf/chateau-│ │ │ │ renard-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Gâtinais](ht│4 293 € │↑ +15,1 % │194 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ errieres-en-gatinais-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cepoy](https://prescripti│2 119 € │127 │24,3 km o.fr/dvf/cepoy-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Dordives](https://prescri│3 337 € │↓ −81,8 % │121 │25,1 km ptio.fr/dvf/dordives-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châtillon-Coligny](https:│2 185 € │76 │26,9 km //prescriptio.fr/dvf/chati│ │ │ llon-coligny-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Corquilleroy](https://pre│1 625 € │↑ +7,8 % │137 │27,6 km scriptio.fr/dvf/corquiller│ │ │ │ oy-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pannes](https://prescript│4 844 € │178 │29,3 km io.fr/dvf/pannes-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nogent-sur-Vernisson](htt│3 450 € │↓ −29,5 % │109 │33,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/no│ │ │ │ gent-sur-vernisson-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courtenay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Courtenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courtenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courtenay - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/courtenay) - [Chauffagiste près de Courtenay](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Entreprise de finition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Serrurier-métallier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Trouver un professionnel : isolant (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lorris2 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorris-45) - [Beaune-la-Rolande2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaune-la-rolande-45) - [Puiseaux3 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puiseaux-45) - [Briare2 580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briare-45)