# Prix immobilier Courseulles-sur-Mer (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courseulles-sur-Mer (14) : appartement 3 354 €/m², maison 3 329 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courseulles-sur-mer-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Courseulles-sur-Mer Marché équilibré · 45/100 INSEE 14191 4 268 habitants · 527 hab./km² # Prix immobilier Courseulles-sur-Mer (14) Un appartement s'y vend **3 354 €/m²** et une maison **3 329 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 723 ventes enregistrées Appartement 3 354€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 3 329€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 281 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 667 €/m²** et la maison **2 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 922**Maison **3 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025 47 48 43 90 50 39 83 33 52 43 29 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │3 667 €/m² │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │3 793 €/m² │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │3 390 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │3 737 €/m² │3 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │4 410 €/m² │4 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │83 │3 378 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │3 645 €/m² │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │3 144 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │90 │3 449 €/m² │4 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │3 733 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │48 │4 081 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │3 289 €/m² │3 774 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 101 et 4 170 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 785 à 3 400 €/m², avec 95 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 95 85 49 18 8 3 2 8 2 169 2 785 3 400 4 016 4 631 5 247 5 862 6 478 7 094 **médiane 3 542** 3 101 4 170 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 059 et 10 455 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │48 % │3 617 €/m²│32 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │3 250 €/m²│78 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │3 350 €/m²│21 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 635 €/m²│50 m² │↑ +11,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 915 €/m²│74 m² │↓ −10,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │3 067 €/m²│75 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest PROM FRANCOIS │3 789 €/m²│50 │↑ +9,8 % LEON │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE LA │3 650 €/m²│58 │↓ −0,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │3 289 €/m²│21 │↓ −12,1 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 19 m² │19 m² │88 350 € │4 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 21 m² │21 m² │73 000 € │3 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │167 635 €│4 191 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 31 m² │31 m² │128 670 €│4 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 26 │26 m² │350 000 €│13 462 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │195 000 €│2 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 28 m² │28 m² │82 000 € │2 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 28 m² │28 m² │120 000 €│4 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 25 m² │25 m² │79 900 € │3 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 89 m² │89 m² │219 700 €│2 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 28 m² │28 m² │108 000 €│3 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 80 m² │80 m² │270 000 €│3 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 23 m² │23 m² │60 350 € │2 624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 36 m² │36 m² │109 000 €│3 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 40 m² │40 m² │168 000 €│4 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 25 m² │25 m² │67 900 € │2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 31 m² │31 m² │74 770 € │2 412 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │588 │3 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │518 │3 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │770 │3 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │736 │3 562 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │735 │3 147 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 3 329 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Courseulles-sur-Mer ? Zone Sud-Ouest (3 789 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 289 €/m²). Combien de temps pour vendre à Courseulles-sur-Mer ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courseulles-sur-Mer, à **3 354 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernières-sur-Mer](https:│3 632 € │↓ −8,7 % │160 │2,5 km //prescriptio.fr/dvf/berni│ │ │ │ eres-sur-mer-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvres-la-Délivrande](ht│3 278 € │↑ +17,5 %│190 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ouvres-la-delivrande-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luc-sur-Mer](https://pres│3 698 € │↓ −1,2 % │248 │7,0 km criptio.fr/dvf/luc-sur-mer│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lion-sur-Mer](https://pre│3 399 € │↑ +3,3 % │134 │8,9 km scriptio.fr/dvf/lion-sur-m│ │ │ │ er-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Creully sur │4 333 € │↑ +14,9 %│71 │9,1 km Seulles](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/creully-sur-seul│ │ │ │ les-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mathieu](https://prescrip│3 273 € │↑ +3,8 % │61 │9,6 km tio.fr/dvf/mathieu-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hermanville-sur-Mer](http│3 647 € │↓ −25,5 %│200 │10,2 km s://prescriptio.fr/dvf/her│ │ │ │ manville-sur-mer-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colleville-Montgomery](ht│4 021 € │↑ +21,8 %│78 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ olleville-montgomery-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courseulles-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Courseulles-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, INOLYA, Courseulles-sur-Mer. autorisé en 2026 · en cours **108 logements**, SCCV COURSEULLES - ILOTS 6 & 7, Courseulles-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Courseulles-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/courseulles-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courseulles-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courseulles-sur-Mer - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/courseulles-sur-mer) - [Maçon près de Courseulles-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Constructeur de maisons du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/14) - [Couvreur dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/14) - [Trouver un professionnel : terrassier (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Biéville-Beuville3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bieville-beuville-14) - [Rots3 835 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rots-14) - [Saint-Contest8 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-contest-14) - [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-la-blanche-herbe-14)