# Prix immobilier Coursan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coursan (11) : appartement 2 594 €/m², maison 1 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coursan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Coursan Marché équilibré · 49/100 INSEE 11106 5 737 habitants · 233 hab./km² # Prix immobilier Coursan (11) Un appartement s'y vend **2 594 €/m²** et une maison **1 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 415 ventes enregistrées Appartement 2 594€/m² ↑ +24,1 % sur un an Maison 1 943€/m² ↓ −7,5 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 977 €/m²** et la maison **2 326 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 326**Maison **6 977**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 29 9 25 25 14 20 31 13 11 9 23 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │6 977 €/m² │2 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │9 328 €/m² │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │760 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │833 €/m² │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │877 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │1 499 €/m² │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │14 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │1 216 €/m² │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │3 030 €/m² │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │1 857 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 279 et 8 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 820 à 1 919 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 5 4 4 1 1 0 5 2 820 1 919 3 019 4 118 5 218 6 317 7 416 8 516 9 615 **médiane 2 857** 1 279 8 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 099 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 760 et 10 714 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 901 €/m²│91 m² │↓ −7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │6 000 €/m²│43 m² │↑ +160,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │1 432 €/m²│64 m² │↓ −48,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │9 111 €/m²│35 m² │↑ +82,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 971 €/m²│109 m² │↑ +21,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │842 €/m² │95 m² │↓ −40,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² │60 m² │47 000 € │783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 267 m² │267 m² │420 000 €│1 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │94 000 € │1 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │153 600 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 135 m² │135 m² │318 400 €│2 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │40 000 € │513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 305 │305 m² │300 000 €│984 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 280 m² │280 m² │235 000 €│839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 175 m² │175 m² │391 760 €│2 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 55 m² │55 m² │85 000 € │1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 88 m² │88 m² │212 200 €│2 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 66 m² │66 m² │81 000 € │1 227 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │1 357 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │1 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │1 813 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │2 123 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │317 │2 954 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coursan ? En médiane sur 12 mois, 2 594 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coursan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Coursan, à **2 594 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](https│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │3,9 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /salles-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https:│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cuxac-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury](https://pres│3 192 € │↑ +0,1 % │540 │9,9 km criptio.fr/dvf/fleury│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](htt│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │10,7 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salleles-d-aude-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://pr│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │15,9 km escriptio.fr/dvf/grui│ │ │ │ ssan-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sigean](https://pres│2 239 € │↓ −19,5 %│297 │24,4 km criptio.fr/dvf/sigean│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-la-Nouvelle](ht│2 375 € │↑ +7,1 % │452 │24,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/port-la-nouvelle-│ │ │ │ 11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leucate](https://pre│3 096 € │↑ +0,8 % │1294 │37,7 km scriptio.fr/dvf/leuca│ │ │ │ te-11) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coursan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coursan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coursan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coursan - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/coursan) - [Entreprise de finition près de Coursan](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Serrurier-métallier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Isolant dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trèbes1 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11) - [Villemoustaussou2 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoustaussou-11) - [Pennautier6 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pennautier-11) - [Bram2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bram-11)