# Prix immobilier Cours-de-Monségur (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cours-de-Monségur (33) : appartement 3 079 €/m², maison 1 530 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cours-de-monsegur-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cours-de-Monségur Marché peu tendu · 20/100 INSEE 33136 237 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Cours-de-Monségur (33) Un appartement s'y vend **3 079 €/m²** et une maison **1 530 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Appartement 3 079€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 530€/m² ↓ −40,6 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 109 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 109**Maison sept. nov. déc. janv. mars juin juil. oct. déc. juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 8 1 9 2 9 8 2 16 4 6 4 sept. nov. déc. janv. mars juin juil. oct. déc. juin nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │2 850 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │8 │2 251 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │9 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼────── janvier 2024 │9 ──────────────┼────── décembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │8 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│2 │2 800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 694 €/m²│140 m² │↓ −40,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 530 €/m² en tête de page, 1 694 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 11 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 1 278 │1 278 m²│265 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 280 m² │280 m² │133 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 300 m² │300 m² │265 000 €│883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 124 m² │124 m² │105 000 €│847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 156 m² │156 m² │140 000 €│897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (16 biens) 20/12/2024 · 1 172 m² │1 172 m²│835 170 €│713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/07/2024 · 321 m² │321 m² │240 818 €│750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juin à déc.│14 ────────────────┼────── 2024 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │23 │3 079 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mai à déc. │23 ────────────────┼────── 2021 févr. à │19 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur ? En médiane sur 12 mois, 3 079 €/m² pour un appartement et 1 530 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cours-de-Monségur ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cours-de-Monségur, à **3 079 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Taillecavat](https://prescript│8 243 € │10 │1,7 km io.fr/dvf/taillecavat-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 361 € │56 │16,9 km Roquille](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-roquille-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doulezon](https://prescriptio.│4 173 € │35 │19,4 km fr/dvf/doulezon-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-de-Pommiers](htt│3 793 € │14 │19,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ ulpice-de-pommiers-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Pertignas](ht│8 529 € │32 │25,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-de-pertignas-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-de-Grave](https:│1 663 € │27 │27,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-de-grave-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semens](https://prescriptio.fr│2 600 € │23 │29,4 km /dvf/semens-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellebat](https://prescriptio.│1 730 € │13 │29,9 km fr/dvf/bellebat-33) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cours-de-Monségur. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cours-de-Monségur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cours-de-Monségur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cours-de-Monségur - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cours-de-monsegur) - [Structures métalliques près de Cours-de-Monségur](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpentes et menuiseries bois de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Taille de pierre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monprimblanc1 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monprimblanc-33) - [Les Salles-de-Castillon2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-salles-de-castillon-33) - [Francs2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/francs-33) - [Saint-Côme534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-come-33)