# Prix immobilier Courpalay (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courpalay (77) : appartement 2 875 €/m², maison 2 372 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courpalay-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Courpalay Marché peu tendu · 23/100 INSEE 77135 1 610 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Courpalay (77) Un appartement s'y vend **2 875 €/m²** et une maison **2 372 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 445 ventes enregistrées Appartement 2 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 372€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 864**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 7 8 10 4 5 6 13 27 9 2 1 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 279 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 237 €/m²│103 m² │↓ −1,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 372 €/m² en tête de page, 2 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │205 000 €│1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 1 pièce12/11/2025 · 72 m² │72 m² │150 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 155 │155 m² │248 000 €│1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 111 m² │111 m² │366 000 €│3 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² │103 m² │269 000 €│2 612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 204 │204 m² │225 000 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 129 │129 m² │299 840 €│2 324 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 142 │142 m² │296 000 €│2 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 84 │84 m² │130 000 €│1 548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 326 │326 m² │343 350 €│1 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 104 │104 m² │255 000 €│2 452 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │93 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │64 │2 486 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │74 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │108 │2 896 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courpalay ? En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courpalay ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courpalay, à **2 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bernay-Vilbert](https://prescr│2 080 € │77 │3,8 km iptio.fr/dvf/bernay-vilbert-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubepierre-Ozouer-le-Repos](ht│5 481 € │65 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/aubepi│ │ │ erre-ozouer-le-repos-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grandpuits-Bailly-Carrois](htt│7 283 € │57 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/grandpu│ │ │ its-bailly-carrois-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumigny-Nesles-Ormeaux](https:│1 956 € │145 │8,8 km //prescriptio.fr/dvf/lumigny-ne│ │ │ sles-ormeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marles-en-Brie](https://prescr│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │10,2 km iptio.fr/dvf/marles-en-brie-77)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bombon](https://prescriptio.fr│2 315 € │86 │10,5 km /dvf/bombon-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Touquin](https://prescriptio.f│3 239 € │75 │11,1 km r/dvf/touquin-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudoy-en-Brie](https://prescr│3 352 € │41 │11,1 km iptio.fr/dvf/vaudoy-en-brie-77)│ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courpalay. Dernière vente connue le 12/12/2025. Courpalay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courpalay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courpalay - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/courpalay) - [Peintre près de Courpalay](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Menuisier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Plombier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champeaux3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-77) - [Fontenailles3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenailles-77) - [Ozouer-le-Voulgis3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozouer-le-voulgis-77) - [Yèbles3 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yebles-77)