# Prix immobilier Cournonsec (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cournonsec (34) : appartement 2 761 €/m², maison 3 523 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cournonsec-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cournonsec Marché peu tendu · 16/100 INSEE 34087 3 616 habitants · 296 hab./km² # Prix immobilier Cournonsec (34) Un appartement s'y vend **2 761 €/m²** et une maison **3 523 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 611 ventes enregistrées Appartement 2 761€/m² ↑ +15,5 % sur un an Maison 3 523€/m² ↓ −3,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 359 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 002 €/m²** et la maison **2 356 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 356**Maison **3 002**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025 4 9 12 5 1 3 11 5 9 11 6 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 002 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │4 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │2 615 €/m² │3 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │4 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │4 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │3 077 €/m² │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │3 311 €/m² │2 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 129 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 905 et 3 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 980 à 3 109 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 3 0 2 2 209 2 338 2 466 2 595 2 723 2 852 2 980 3 109 3 238 **médiane 3 039** 2 905 3 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 615 et 3 311 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 526 €/m²│100 m² │↓ −3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 039 €/m²│55 m² │↓ −10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 311 €/m²│61 m² │↑ +25,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 615 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 │45 m² │135 070 €│3 002 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 147 m² │147 m² │225 000 €│1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 137 m² │137 m² │435 900 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 124 m² │124 m² │502 367 €│4 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 130 m² │130 m² │475 000 €│3 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 88 m² │88 m² │412 100 €│4 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 128 m² │128 m² │445 000 €│3 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 88 m² │88 m² │247 000 €│2 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 147 m² │147 m² │372 000 €│2 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 86 m² │86 m² │319 000 €│3 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 130 │130 m² │340 000 €│2 615 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 78 m² │78 m² │275 000 €│3 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 102 m² │102 m² │376 600 €│3 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 96 m² │96 m² │395 000 €│4 115 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │86 │3 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │129 │2 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │58 │3 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │3 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │2 575 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cournonsec ? En médiane sur 12 mois, 2 761 €/m² pour un appartement et 3 523 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cournonsec ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cournonsec, à **2 761 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://prescrip│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │2,8 km tio.fr/dvf/montbazin-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussan](https://prescripti│3 498 € │44 │7,2 km o.fr/dvf/saussan-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Balaruc-le-Vieux](https://p│3 824 € │↑ +9,4 % │97 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/balaruc-le│ │ │ │ -vieux-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mireval](https://prescripti│3 637 € │↑ +6,1 % │100 │8,5 km o.fr/dvf/mireval-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Montpellier](ht│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mur│ │ │ │ viel-les-montpellier-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavérune](https://prescript│3 562 € │↓ −0,8 % │84 │9,4 km io.fr/dvf/laverune-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeveyrac](https://prescr│2 665 € │↓ −26,7 %│181 │10,1 km iptio.fr/dvf/villeveyrac-34)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vic-la-Gardiole](https://pr│4 926 € │↓ −1,3 % │138 │10,3 km escriptio.fr/dvf/vic-la-gard│ │ │ │ iole-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cournonsec. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cournonsec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cournonsec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cournonsec - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cournonsec) - [Chauffagiste près de Cournonsec](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Entreprise de finition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Serrurier-métallier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Trouver un professionnel : isolant (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loupian3 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loupian-34) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Saint-Pargoire2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pargoire-34) - [Vailhauquès5 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailhauques-34)